Недвижимость в Италии 

Навигация

На главную

 главная
 отзывы
 фотографии
 опросы
 предварительный заказ


Города Италии


Новости недвижимость


Справочная


 

АЛУПКА

Алупка (Alupka) расположена в 17 км на запад от Ялты. Вдоль моря город протянулся на 4 км. Добраться из Ялты можно морем на теплоходе или на автобусе с автовокзала. Алупка - небольшой курортный городок, популярное место отдыха и лечения в Крыму.

Алупка - город АР Крым, подчиненный Ялтинскому городскому совету.
Расположен на Южном берегу Крыма (протяженность 4,5 км), в 17 км от Ялты, с которой имеет автобусное и морское сообщение.
С центром Крыма и другими населенными пунктами Алупка соединяется автотрассами Севастополь - Ялта - Симферополь - Феодосия; городской транспорт - один кольцевой маршрут автобуса.
Площадь - 3,2 км2.
Население - 10,5 тыс. человек (2000); проживают украинцы, русские, крымские татары и другие.

Сейчас в городе 13 укрупненных здравниц, среди них одна из крупнейших детских - санаторий, который носит имя своего основателя - профессора О. Бобровой (лечат костно-суставный и урологический туберкулез).
В Алупке - отделение винсовхоза “Ливадия”, производственно-демонстрационный комплекс ПО “Массандра” (цеха выдержки крепких вин типа “Мадера”, “Портвейн красный” и производственно-дегустационный), лесничество. Действуют 2 общеобразовательные и детская музыкальная школы, республиканская санаторная школа-интернат (лечение органов дыхания); больница, поликлиника; городской центр культуры и досуга, база производственно-художественной практики студентов Санкт-Петербургской Академии художеств; 2 библиотеки, 2 гостиницы, отделения двух банков.   Отдых в Крыму

В городе - Алупкинский государственный дворцово-парковый музей-заповедник; Алупкинский парк; музей заслуженного художника Украины Я. Басова; музей-комната и бюст уроженца города, дважды Героя Советского Союза летчика С. Амет-Хан Султана; памятник профессору А.Боброву.
Именем “Алупка” названа маленькая планета № 2508.

Алупка - татарская деревня на Южном берегу Крыма, в 15 км, к ЮЗ, от Ялты, славится великолепным дворцом кн. Воронцова, построенным в живописнейшем месте в готическо-мавританском стиле из крымского гранита и зеленого камня (по плану английского архитекторa Блора). И окруженным тропическою растительностью. В виноградниках его насчитывают до 104 т. виноградных лоз лучших иностранных пород. Выше дворца расположен садъ с гротами, естественными пещерами, кратером потухшаго вулкана и огромными необыкновенно причудливой формы скалами, между которыми разбиты прелестные аллеи. Отсюда открывается чудный вид на море и на высокий Ай-Петри (1234м.) На близлежащих высоких скалах видны хорошо сохранившиеся фундаменты. В окрестностях Алупки выламывается мрамор.

История Алупки уходит в глубь веков; места эти; заселявшиеся с древних времен, хранят память об обитателях разных исторических эпох. Следы пребывания человека эпохи неолита (8 -3 тыс. лнт до. н. э.) найдены на Ай-Петринской яйле, в урочище Балин-Кош.

С 8 века до н. э. по 4 век н. э . в горном Крыму жили племена тавров. С ними связано немало преданий и мифов. На южном берегу Крыма археологами было обнаружено немало остатков таврийских крепостей и могильников с гробницами в виде больших каменных ящиков. Следы таврских убежищ были найдены на горе Крестовой, что выситься в полутора километрах от Алупки, и на скале Исар-Кая близ Гаспры.

Постепенно население южного побережья Крыма теряло свою изолированность. В 1 веке н.э. мысом Ай-Тодор завладели римляне. В эпоху раннего средневековья на Южном берегу стали селиться  греки из Византии. При них здесь появляются храмы, часовни, монастыри. Один из них -   храм святого Петра - находился на вершине Ай-Петри (отсюда и название). По распоряжению императора Византии Юстиниана I на крымских горных перевалах стояться "длинные стены" - с тем, чтобы преградить кочевникам доступ на южнобережные земли.  Укреплялись бывшие таврские  цитадели, в том числе и на горе Крестовой, возводились новые крепости - исары. Развалины исаров и остатки сторожевых башен на берегу моря можно было увидеть в окрестностях Алупки еще в конце XIX века.

С VII по X век почти весь Крым находился под властью хазар. В 960 г. хазарский правитель Иосиф в письме к министру испанского двора, перечисляя подчинившихся ему населенные пункты крымского побережья, упомянул и Алупку, назвав ее "Алубику". В XIX векк Алупкой владели генуэзцы. На морских картах она значилась как небольшой порт для военных судов под названием Люпико. В султанских документах Алупка значилась, как захолустная деревушка. Маленькой, затерявшейся среди скал и бездорожья увидели ее впервые русские путешественники, посетившие Крым вскоре после присоединения его к Росси в 1783г.

В 20-е годы XIX здесь возникло крупное помещичье хозяйство графа М. С. Воронцова, скупившего лучшие земли этой местности для устройства своего главного имения - с дворцом, парком, обширными хозяйственными угодьями. В 30 - 40-у годы руками крестьян и вольнонаемных рабочих в Алупке был создан великолепные дворцово-парковый ансамбль, заложены плантации виноградников, построены винный подвал, пристань, проложены дороги. Роскошь, царившая в имении предприимчивого графа, особенно выделялось на фоне бедности местной деревушки. Судя по тому, что число ее жителей с 211 в 1798г. увеличилось лишь до 230 человек в 1865г.,  появление в Алупке крупной барской усадьбы не благоприятствовало росту деревни.

 

недвижимость Алупки, отдых в Алупки, Погода в Алупке, пансионаты и санатории Алупки, карты Алупки, фотографии Алупки , частный сектор Алупка


Альпы горнолыжный курорт Италии


Курорты Италии


Опрос

Вы были у нас ?

Да
Нет
Я только от туда



Результаты

Ответов 103

ТОП -Отдых

в Испании сдается
  Апартамента
  Виллы
 Дома
  Таунхаусов
Отдых в Крыму
 Алуака
 Алушта
 Николаевка
 ЯЛТА
Во франции 


 

AWAY REALTY - Вся недвижимость за рубежом, зарубежная недвижимость. Только у нас на сайте самая полная информация в Италии недвижимости Недвижимось в Италии : аренда апартаментов в Италии, аренда вилл в Италии, аренда домов в Италии, аренда квартир в Италии.

 Инвестиции в недвижимость в Италии

Вкладывать инвестиции в недвижимость за границей, а именно в Европе, сегодня стало очень модно у российских инвесторов. Для многих этот шаг, в первую очередь, гарантирует возврат вложенных средств более чем на 10 процентов путем сдачи жилья в аренду, для других иметь собственную недвижимость за рубежом престижно и удобно.

Приобретете вы в Европе виллу, апартаменты или же вас интересует строительство коттеджей - вы вложите свои сбережения надежно.

Почему российские инвесторы на сегодняшний день предпочитают вкладывать деньги в жилье за рубежом? Покупатели выбирают страны в Европе со стабильной экономикой, те страны, которые создали наиболее благоприятные условия для привлечения иностранных инвесторов и в которых при сдаче в аренду приобретенного жилья владелец получит прибыль большую, чем в России.

Среди таких стран можно выделить Францию, Германию, Англию, Швейцарию, Австрию и, конечно же, Италию.

Немаловажным фактором при выборе страны для вложения инвестиций в недвижимость являются предоставляемые странами ипотечные кредиты для российских покупателей с минимальной процентной ставкой. Так в Италии ипотечная плавающая процентная ставка 2,8-3,5% годовых со сроком кредитования около 40 лет, вы сможет получить максимум 70% кредита от стоимости жилья, минимальная сумма кредита 50 тысяч евро.


 

 

 

 Недвижимость в Италии

Количество желающих приобрести дом или квартиру в Италии остается неизменным, несмотря на то, что цены на жилье, во время кризиса, в целом остались на прежнем уровне, в то время как в ряде других стран они значительно снизились. Многими покупателями итальянской недвижимости движет любовь к Италии. Их привлекает сама возможность обзавестись жильем в этой солнечной и удивительной стране.


Рынок недвижимости Италии изобилует контрастами. В Европе мало стран с таким разбросом цен на жилье как на Апеннинском полуострове. В Калабрии – лидере по числу предложений недорогой недвижимости в Италии, за 300 тысяч евро вполне реально приобрести небольшой таунхаус с земельным участком в новом комплексе, в то время как в Лигурии за эти деньги можно рассчитывать лишь на квартиру, зачастую требующую ремонта и дополнительных вложений. Конечно, бывают исключения, но разница в ценах на недвижимость в ряде регионов Италии достигает фантастических значений.

Итальянский рынок относится к разряду самых дорогих мировых рынков жилья и купить себе дом в Италии может позволить себе далеко не каждый. Именно в Италии, а не на Лазурном Берегу Франции или в туманном Лондоне расположены самые дорогие дома в мире. Согласно одному из последних исследований самое дорогое жилье находится на острове Сардиния и на горнолыжном курорте Кортина.

«Дорогими» регионами также являются побережье Лигурии, Тоскана, знаменитые северные озера – Маджоре, Комо и Гарда. Здесь находятся виллы многих мировых звезд, в том числе Джорджа Клуни, который владеет недвижимостью на озере Комо. Стоимость квартиры в этих регионах начинается от 100 000 евро и зачастую доходит до шестизначных значений.

В то же время на рынке итальянского жилья можно встретить массу дешевых вариантов, большая часть которых расположена в самом южном регионе Италии – Калабрии. Здесь можно приобрести небольшую квартиру в новом комплексе, расположенном недалеко от моря по цене 50 – 60 тысяч евро.

Говоря о ценах на жилье в Италии, стоит отметить, что речь идет о курортной недвижимости, так как именно она интересует иностранных покупателей. Где-нибудь в глубинке, вдалеке от моря и крупных туристических и деловых центров, на вторичном рынке вполне реально купить квартиру за 20 тысяч евро. Однако вряд ли кого-либо из иностранцев заинтересуют подобные предложения. А вот покупка квартиры в новом комплексе с развитой инфраструктурой, расположенном на берегу моря является заветной мечтой многих иностранцев, и в последние годы с развитием рынка эта мечта может стать явью.

 

 

Рынок недвижимости в Италии 

Не смотря на сложившуюся нестабильную экономическую ситуацию во многих странах мира, рынок недвижимости в Италии практически не претерпел изменений, он был и остается гарантом стабильности и вложенных денежных средств для многих покупателей.

За период до 2009 года цены на покупку жилья постоянно поднимались, затем произошел небольшой спад спроса, но кардинально эта ситуация не повлияла на покупательскую способность.

В Италии, наряду с приобретением уже готового жилья, вы может стать долевым застройщиком. Многих привлекает финансирование и строительство коттеджей, вы с легкостью вернете вложенные деньги путем сдачи жилья в аренду.

Во многих регионах Италии снижения цены на недвижимость вообще не произошло, а обусловлено это тем, что во многих престижных регионах Умбрии, Тосканы, Лигурии или Ломбардии покупка элитного жилья – это надежное вложение инвестиций, а цена на него стабильны вот уже не один год.

Пользуются большим спросом у покупателей дома, коттеджи и квартиры которые уютно расположились на горнолыжных курортах, к примеру, купить жилье в Итальянских Альпах ничуть не дешевле чем в Австрии или Франции.

Почему же иностранные граждане выбирают Италию, для приобретения там жилья?

Дело в том, что итальянский рынок жилья, остается дешевле, чем во многих странах Европы. Происходит это за счет дешевого строительства, в стране есть все необходимое для застроек, например, мансардная крыша любого строения может быть произведена полностью из итальянских материалов. А итальянские специалисты, инженеры и рабочие признаны одними из самых квалифицированных в мире.

Немало важным, даже можно смело говорить первостепенным является тот фактор, что итальянский рынок жилья был долгое время ограничен для сделок с иностранными инвесторами. И только лишь после принятия некоторых мер и законов, в Италию начался поток инвесторов и покупателей, что конечно не могло не отразиться на цене на недвижимость. Не отразился отрицательно на цене итальянского жилья экономический кризис, а вот в других странах Европы цены упали на недвижимость.

Италия известна стабильной политической и экономической ситуацией в стране, правовой базой, которая гарантирует и обеспечивает иностранным покупателям и инвесторам безопасность из капиталовложений. Именно поэтому рынок жилья в Италии пользуется успехом, как у частных лиц, так и у компаний желающих приумножить, или надежно вложить свои деньги.