Недвижимость в Италии 


Навигация

На главную

 главная
 отзывы
 фотографии
 опросы
 предварительный заказ


Города Италии


Новости недвижимость


Справочная


 

Римини


Материал из Википедии — свободной энциклопедии
 
У этого термина существуют и другие значения, см. Римини (значения).
Римини
Rimini
 
Герб
Герб
Страна Италия
Регион Эмилия-Романья
Провинция Римини (провинция)
Координаты Координаты: 44°03′00′ с. ш. 12°34′00′ в. д. (G) (O) (Я)
Показать географическую карту44°03′00′ с. ш.12°34′00′ в. д. (G) (O) (Я)
Площадь 134 км²
Высота центра 5 м
Официальный язык итальянский
Население 135 886 человек (31-01-06)
Плотность 1013 чел./км²
Этнохороним riminesi
Часовой пояс UTC+1, летом UTC+2
Телефонный код +39 541
Почтовые индексы 47900, 47811, 47812, 47831
ISTAT 099014
Официальный сайт http://www.comune.rimini.it/  (итал.)

Ри́мини (итал. Rimini, эмил.-ром. Rèmin, Remne, лат. Ariminum) — крупнейший итальянский курорт на адриатическом побережье, центр т. н. Романьской ривьеры. Административный центр провинции Римини, включённой в регион Эмилия-Романья. Расположен на берегу Адриатического моря, между реками Мареккья и Ауза, в считанных километрах от горы Титано и государства Сан-Марино. Родной город Федерико Феллини.

недвижимость в Италии, аренда домов в Италии  шале  аренда виллы  в Италии

аренда апартаментов в Италии   горнолыжные курорты Италия  Отдых  цены тур 

аренда дома    


История

Территория будущего Римини была заселена человеком в глубокой древности. Первобытные люди жили здесь начиная со времен палеолита. В I тыс. до н. э. здесь находилось поселение этрусков, которых позже сменили, вероятно, умбры. В VI веке до н. э. эта местность была завоевана галлами. Хотя сохранившихся памятников галльского периода в Римини нет, галлы сыграли важную роль в развитии населенного пункта, который стал одним из важнейших (наряду с соседней Равенной) портов Адриатического моря. После поражения галлов, город около 283 года до н. э. вернулся, вероятно, к умбрам. Жили здесь еще и самниты, а также греки, о присутствии которых говорят найденные при раскопках фрагменты эгейской керамики.

Римско-византийский период

В 268 году до н. э. римляне основали здесь, в устье реки Ариминус (современная Мареккья) свою колонию, которая должна была служить опорным пунктом против вторжений галлов, а также плацдармом для завоевания Паданской равнины. Колония получила название Ариминум (Ariminum), вероятно по названию реки.

Ариминум стал важным транспортным пунктом, связывавшим Центральную и Северную Италию. Здесь сходились три важных римских дороги:

  • Via Flaminia (дорога Фламиния, 220 г. до н. э.), начинавшаяся у ворот Рима;
  • Via Aemilia (дорога Эмилия, 187 г. до н. э.), шедшая дальше на север к городу Плацентия (современный Пьяченца), давшая название современному региону Эмилия-Романья;
  • Via Popilia-Annia (дорога Попилия-Энния, 132 г. до н. э.), продолжвашая Via Flaminia в северо-восточном направлении через Равенну, Патавию (современная Падуя) к Тергесту (современный Триест).

Также здесь находился порт, через который шла морская и речная торговля.

недвижимость в Италии, аренда домов в Италии  шале  аренда виллы  в Италии

аренда апартаментов в Италии   горнолыжные курорты Италия  Отдых  цены тур 

аренда дома    

Ариминум-Римини участвовал в гражданских войнах, поддерживая сначала Гая Мария, а потом Гая Юлия Цезаря. Цезарь, приняв ключевое решение о походе на Рим на берегу протекающей к северу от Римини реки Рубикон, именно здесь, на Форуме Ариминума обратился к войскам с требованием о поддержке его решения.

В первые века нашей эры Ариминум пользовался вниманием многих императоров, о чем свидетельствует ряд сохранившихся до наших дней памятников, в частности, арка Августа, мост Тиберия, театр и амфитеатр. Город процветал, что хорошо иллюстрируют материалы археологических раскопок, например, так называемого «дома хирурга» II—III веков, в котором сохранились многочисленные мозаики и найдены хирургические инструменты, хранящиеся сегодня в музее Римини.

Вместе с варварскими нашествиями начинается период упадка города, который подвергается разрушениям. Население в этот период сокращается.

В 359 году в Римини собирается церковный собор, на котором присутствовало около 400 епископов западной части христианского мира (восточные епископы собрались в то же время в Селевкии). Собор в целом признал Никейский Символ веры, сделав, однако одно важное отступление о рождении Христа «от Отца прежде веков», что позволило достичь соглашения со значительной частью приверженцев арианского учения.


Мост Тиберия в Римини

В 493 году Римини был захвачен готами, а в 553 году освобожден византийцами и с той поры входил в состав Равеннского экзархата Византийской империи. К этому времени относится второй расцвет города, вновь ставшего одним из важнейших торговых и культурных центров. В 728 г. Римини был захвачен лангобардами, но около 735 г. вновь отбит Византией. В 751 году лангобарды одержали окончательную победу над византицами, отвоевав у них всю территорию Равеннского экзархата.

Между императорами и папством

В 754 году король франков Пипин Короткий по договоренности с римским папой освобождает Равенну и соседние города от власти лангобардов и передает их папскому престолу. Римини оказывается в составе созданного в 756 году Папского государства. В качестве светского государя папа фактически был вассалом короля франков, и Папская область стала частью сложившейся при Карле Великом Франкской империи, при разделе которой Римини и его окрестности включаются в Срединное (843—855 гг.) и, позже, Итальянское(855—962 гг.) королевства, входившие в империю. В 962 году титул короля Италии был соединен с титулом императора вновь образованной Священной Римской империи.

Степень автономии Римини на протяжении всего времени вхождения в состав Империи и Папской области менялась. Когда в XII веке папы шаг за шагом стали брать под свой контроль Папскую область и началась борьба пап и императоров, Римини примкнул к партии гибеллинов (сторонников императора), что в итоге привело к политическому кризису в городе, обострявшемуся по мере успехов папства. В 1274 году император Рудольф I официально признает независимость Папской области от Империи, а в 1295 году папы берут под свой контроль Римини, где побеждает партия гвельфов (сторонников папства).

Правление Малатеста

Основная статья: Малатеста

Ктиторский портрет Сиджизмондо Малатеста в Темпио Малатестиана, выполненный Пьеро делла Франческа

Этот поворот был связан с появлением в Римини семьи Малатеста, первый представитель которой, Малатеста да Веруччио (1213—1312, родившийся в городе Веруччио) был в 1239 году назначенподеста Римини, а в 1295 году стал единственным хозяином города, добившись изгнания семьи Парчитади (Parcitadi), возглавлявшей в Римини партию гибеллинов и убийства их лидеров. С приходом к власти Малатеста в Римини заканчивается период свободных коммун. Малатеста постепенно распространили свою власть на прилегающие территории Романьи и укрепились как сеньоры Римини, где они с перерывами удерживали власть до 1528 года.

Сын Малатеста I Джанчотто Малетеста остался в истории как убийца своей жены Франчески и брата Паоло, застигнутых ими во время прелюбодеяния (1285 или 1289 год). Любовь Франчески и Паоло была описана Данте Алигьери в его «Божественной комедии» и стала сюжетом нескольких литературных и музыкальных произведений, включая оперу Д. Россини.


Темпио Малатестиано. Гробница супруги Сиджизмондо Малатеста —Изотты дельи Атти

Посли смерти Малатеста I его сменил сын, Малатеста II (правил с 1312 по 1317 год). Затем сеньором Римини стал Пандольфо I (правил в 1317—1326 гг.), командовавший папскими войсками при подавлении выступления гибеллинов в Урбино в 1321 году. Преемник последнего Феррантино Малатеста (правил в 1326—1330 гг.) в результате семейных интриг утратил власть и управление Римини на несколько лет перешло к папскому легату. В 1334 году Феррантино вернулся к власти, но уже в 1335 уступил её Малетеста III, правившему Римини до 1363 года. В дальнейшем правителями Римини были Унгаро Малатеста (с 1363 по 1372), Джалеотто I Малатеста (с 1363 по 1375), также бывший папским главнокомандующим и собравший под властью Малатеста всю Романью, Карло I Малатеста (с 1372 по 1429), командовавший союзными войсками папы римского, Венеции и Флоренции во время войны в Ломбардии, Джалеотто II Малатеста (с 1429 по 1432) и, наконец, Сиджизмондо Пандольфо Малатеста, известный как Волк Романьи. Сиджизмондо был правителем Римини, Фано и Чезены с 1432 по 1468 год и прославился как один из лучших итальянских полководцев того времени. Войдя под конец жизни в конфликт с папой, он утратил значительную часть своих владений. Конфликт с папством продолжился и при преемниках Сиджизмондо Роберто Малатеста (правил в 1468—1482 гг.) и Пандольфо IV Малатеста (правил в 1482—1500 годах). Пандольфо IV был изгнан из Римини войсками Чезаре Борджиа, сына папыАлександра IV. В 1503, 1522—1523 и 1527—1528 годах Малатеста удавалось на короткий период возвращать себе власть в Римини, но эпоха их правления уже закончилась. В дальнейшем городом управляют папские легаты.

В XIV веке в городе строились многочисленные монастыри и церкви, что привлекало в Римини многих выдающихся художников. В 1310-е годы здесь работает Джотто ди Бондоне, расписывавший церкви ордена францисканцев. Византийский философ Плифон (1360—1452) имел в Римини много почитателей. По приказу Сиджизмондо Малатесты в 1475 г. его прах был тайно вывезен в Римини из оккупированного турками греческого п-ва Пелопоннес.

недвижимость в Италии, аренда домов в Италии  шале  аренда виллы  в Италии

аренда апартаментов в Италии   горнолыжные курорты Италия  Отдых  цены тур 

аренда дома    

недвижимость Италии, аренда домов в Италии  шале  аренда виллы  в Италии

аренда апартаментов в Италии   горнолыжные курорты Италия  Отдых  цены тур 

аренда дома    

Новейшая история

В 1797 г. город был занят французами. В 1860 г. вошел в состав королевства Италии. В первую мировую войну был в зоне действий австрийского флота. Во вторую мировую оказался на линии фронта, был частично разрушен, освобожден греческими и канадскими частями в Сентябре 1944 г. Греческой бригаде, отличившейся при захвате Римини, было присвоено имя «Бригада Римини» (см. Сражение при Римини).

Экономика


Площадь Кавура в центре Римини

Экономика города с началом средневековья претерпевает существенные изменения. Население постепенно уменьшается и переходит к занятию сельским хозяйством. Резко сокращается территория городской застройки, поля появляются даже внутри городских стен.

Достопримечательности

О древности города напоминают постройки времён Августа и Тиберия — арочный мост и триумфальная арка, а также руины амфитеатра. Интересны отдельные средневековые храмы и дворцы, включая образец крупного общественного здания XIV века — Палаццо дель Подеста. Из построек Сиджизмондо Малатеста сохранился шедевр Л. Б. Альберти — перестроенный из францисканской церкви фамильный храм Малатеста (Темпио Малатестиано), украшенный рельефами, которые в своё время воспринимались как языческие. От заложенного в 1446 году замка Малатеста и городских стен уцелели лишь фрагменты.

Курортные предместья современного Римини растянулись вдоль адриатического взморья на 16 км — от Торре-Педрера до Мирамаре.

 


Альпы горнолыжный курорт Италии


Курорты Италии


Опрос

Вы были у нас ?

Да
Нет
Я только от туда



Результаты

Ответов 101

ТОП -Отдых

в Испании сдается
  Апартамента
  Виллы
 Дома
  Таунхаусов
Отдых в Крыму
 Алуака
 
Алушта
 Николаевка
 
ЯЛТА
Во франции 


 


AWAY REALTY - Вся недвижимость за рубежом, зарубежная недвижимость. Только у нас на сайте самая полная информация в Италии недвижимости Недвижимось в Италии : аренда апартаментов в Италии, аренда вилл в Италии, аренда домов в Италии, аренда квартир в Италии.

 Инвестиции в недвижимость в Италии

Вкладывать инвестиции в недвижимость за границей, а именно в Европе, сегодня стало очень модно у российских инвесторов. Для многих этот шаг, в первую очередь, гарантирует возврат вложенных средств более чем на 10 процентов путем сдачи жилья в аренду, для других иметь собственную недвижимость за рубежом престижно и удобно.

Приобретете вы в Европе виллу, апартаменты или же вас интересует строительство коттеджей - вы вложите свои сбережения надежно.

Почему российские инвесторы на сегодняшний день предпочитают вкладывать деньги в жилье за рубежом? Покупатели выбирают страны в Европе со стабильной экономикой, те страны, которые создали наиболее благоприятные условия для привлечения иностранных инвесторов и в которых при сдаче в аренду приобретенного жилья владелец получит прибыль большую, чем в России.

Среди таких стран можно выделить Францию, Германию, Англию, Швейцарию, Австрию и, конечно же, Италию.

Немаловажным фактором при выборе страны для вложения инвестиций в недвижимость являются предоставляемые странами ипотечные кредиты для российских покупателей с минимальной процентной ставкой. Так в Италии ипотечная плавающая процентная ставка 2,8-3,5% годовых со сроком кредитования около 40 лет, вы сможет получить максимум 70% кредита от стоимости жилья, минимальная сумма кредита 50 тысяч евро.


 

 


 

 Недвижимость в Италии

Количество желающих приобрести дом или квартиру в Италии остается неизменным, несмотря на то, что цены на жилье, во время кризиса, в целом остались на прежнем уровне, в то время как в ряде других стран они значительно снизились. Многими покупателями итальянской недвижимости движет любовь к Италии. Их привлекает сама возможность обзавестись жильем в этой солнечной и удивительной стране.


Рынок недвижимости Италии изобилует контрастами. В Европе мало стран с таким разбросом цен на жилье как на Апеннинском полуострове. В Калабрии – лидере по числу предложений недорогой недвижимости в Италии, за 300 тысяч евро вполне реально приобрести небольшой таунхаус с земельным участком в новом комплексе, в то время как в Лигурии за эти деньги можно рассчитывать лишь на квартиру, зачастую требующую ремонта и дополнительных вложений. Конечно, бывают исключения, но разница в ценах на недвижимость в ряде регионов Италии достигает фантастических значений.

Итальянский рынок относится к разряду самых дорогих мировых рынков жилья и купить себе дом в Италии может позволить себе далеко не каждый. Именно в Италии, а не на Лазурном Берегу Франции или в туманном Лондоне расположены самые дорогие дома в мире. Согласно одному из последних исследований самое дорогое жилье находится на острове Сардиния и на горнолыжном курорте Кортина.

«Дорогими» регионами также являются побережье Лигурии, Тоскана, знаменитые северные озера – Маджоре, Комо и Гарда. Здесь находятся виллы многих мировых звезд, в том числе Джорджа Клуни, который владеет недвижимостью на озере Комо. Стоимость квартиры в этих регионах начинается от 100 000 евро и зачастую доходит до шестизначных значений.

В то же время на рынке итальянского жилья можно встретить массу дешевых вариантов, большая часть которых расположена в самом южном регионе Италии – Калабрии. Здесь можно приобрести небольшую квартиру в новом комплексе, расположенном недалеко от моря по цене 50 – 60 тысяч евро.

Говоря о ценах на жилье в Италии, стоит отметить, что речь идет о курортной недвижимости, так как именно она интересует иностранных покупателей. Где-нибудь в глубинке, вдалеке от моря и крупных туристических и деловых центров, на вторичном рынке вполне реально купить квартиру за 20 тысяч евро. Однако вряд ли кого-либо из иностранцев заинтересуют подобные предложения. А вот покупка квартиры в новом комплексе с развитой инфраструктурой, расположенном на берегу моря является заветной мечтой многих иностранцев, и в последние годы с развитием рынка эта мечта может стать явью.

 

 

Рынок недвижимости в Италии 

Не смотря на сложившуюся нестабильную экономическую ситуацию во многих странах мира, рынок недвижимости в Италии практически не претерпел изменений, он был и остается гарантом стабильности и вложенных денежных средств для многих покупателей.

За период до 2009 года цены на покупку жилья постоянно поднимались, затем произошел небольшой спад спроса, но кардинально эта ситуация не повлияла на покупательскую способность.

В Италии, наряду с приобретением уже готового жилья, вы может стать долевым застройщиком. Многих привлекает финансирование и строительство коттеджей, вы с легкостью вернете вложенные деньги путем сдачи жилья в аренду.

Во многих регионах Италии снижения цены на недвижимость вообще не произошло, а обусловлено это тем, что во многих престижных регионах Умбрии, Тосканы, Лигурии или Ломбардии покупка элитного жилья – это надежное вложение инвестиций, а цена на него стабильны вот уже не один год.

Пользуются большим спросом у покупателей дома, коттеджи и квартиры которые уютно расположились на горнолыжных курортах, к примеру, купить жилье в Итальянских Альпах ничуть не дешевле чем в Австрии или Франции.

Почему же иностранные граждане выбирают Италию, для приобретения там жилья?

Дело в том, что итальянский рынок жилья, остается дешевле, чем во многих странах Европы. Происходит это за счет дешевого строительства, в стране есть все необходимое для застроек, например, мансардная крыша любого строения может быть произведена полностью из итальянских материалов. А итальянские специалисты, инженеры и рабочие признаны одними из самых квалифицированных в мире.

Немало важным, даже можно смело говорить первостепенным является тот фактор, что итальянский рынок жилья был долгое время ограничен для сделок с иностранными инвесторами. И только лишь после принятия некоторых мер и законов, в Италию начался поток инвесторов и покупателей, что конечно не могло не отразиться на цене на недвижимость. Не отразился отрицательно на цене итальянского жилья экономический кризис, а вот в других странах Европы цены упали на недвижимость.

Италия известна стабильной политической и экономической ситуацией в стране, правовой базой, которая гарантирует и обеспечивает иностранным покупателям и инвесторам безопасность из капиталовложений. Именно поэтому рынок жилья в Италии пользуется успехом, как у частных лиц, так и у компаний желающих приумножить, или надежно вложить свои деньги.