Недвижимость в Италии 


Навигация

На главную

 главная
 отзывы
 фотографии
 опросы
 предварительный заказ


Города Италии


Новости недвижимость


Справочная


 

Неаполь

[править]
Материал из Википедии — свободной энциклопедии
Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии, проверенной 22 августа 2011; проверки требует 1 правка.
У этого термина существуют и другие значения, см. Неаполь (значения).
Город
Неаполь
Napoli
Флаг Герб
Флаг Герб
Страна Италия
Регион Кампания
Провинция Неаполь
Координаты Координаты: 40°50′00′ с. ш. 14°15′00′ в. д. (G) (O) (Я)
Показать географическую карту40°50′00′ с. ш.14°15′00′ в. д. (G) (O) (Я)
Площадь 117 км²
Высота центра 17 м
Тип климата Средиземноморский
Официальный язык итальянский
Население 963 357[1] человек (2009)
Плотность 12820 чел./км²
Этнохороним napoletani
Часовой пояс UTC+1, летом UTC+2
Телефонный код +39 081
Почтовый индекс 80100
ISTAT 063049
Официальный сайт http://www.comune.napoli.it/  (итал.)
Мэр коммуны Луиджи Де Маджистрис
Неаполь (Италия)
Red pog.png
 
Неаполь на Викискладе

Неа́поль (от др.-греч. Νέα Πόλις — новый город; итал. Napoli, неап. Napule, лат. Neapolis) — третий по величине город Италии (после Рима и Милана) и самый крупный город Южной Италии. Столица области Кампания. Население самого Неаполя составляет примерно миллион человек, а вместе с пригородами — три миллиона. Город расположен в непосредственной близости от знаменитого вулкана Везувий. Есть международный аэропорт и крупный морской порт на берегу Тирренского моря.

Покровителем города считается св. Януарий, день памяти которого — 19 сентября — праздник города.


 История

Неаполь с видом на Везувий

Неаполь был основан греческими поселенцами в VIII веке до н. э. Впоследствии стал частью Римской республики, а затем — Римской империи.

В крепости Кастель делль Ово в 476 был заключён после своего свержения Ромул Августул, последний император Западной Римской империи.

В VI веке Неаполь завоевали византийцы в ходе попытки императора Юстиниана I воссоздать Римскую империю.

В 638 — 1137 годах был столицей фактически независимого герцогства Неаполь.

В 1139 году вошёл в состав Сицилийского королевства.

В 1224 году был основан Неаполитанский университет.

В 1266 году Неаполь вместе со всем Сицилийским королевством был передан папой Карлу I Анжуйскому, который перенёс столицу изПалермо в Неаполь.

В 1284 году королевство разделилось на две части, из которых каждая выдвигала претензии на право называться «Королевство Сицилия».

В XVII веке Неаполь насчитывал 300 тысяч жителей и был вторым по величине городом Европы после Парижа. Он был славен театром Сан Карло — самым большим в мире.

В октябре 1860 года в результате референдума был объявлен конец королевства и основание государства Италия.

 Климат

Климат Неаполя

Показатель

Янв

Фев

Мар

Апр

Май

Июн

Июл

Авг

Сен

Окт

Ноя

Дек

Год

Абсолютный максимум, °C

20

23

28

27

33

37

39

40

37

36

28

23

40

Средний максимум, °C

12,2

13,3

15,2

18,2

22,6

26,2

29,3

29,5

26,3

21,8

17,0

13,4

20,5

Средняя температура, °C

8

9

11

13

18

22

24

24

22

17

12

9

16

Средний минимум, °C

3,8

4,3

5,9

8,3

12,1

15,6

18,0

17,9

15,3

11,6

7,7

5,1

10,5

Абсолютный минимум, °C

−5

−3

−3

0

0

9

10

10

8

3

−3

−4

−5

Норма осадков, мм

104

98

86

76

50

34

24

42

80

130

162

121

1007

Источник: worldweather.org, weatherbase.com

 Особенности

Флаг ЮНЕСКО Всемирное наследиеЮНЕСКО, объект № 726
рус. • англ. • фр.
  • Неаполь считается родиной пиццы. Самая старая пиццерия города существует с 1830 года и называется Антика пиццерия порт альба. Самая знаменитая пицца в Неаполе и окрестностях —«Маргарита».
  • В Неаполе разговаривают на неаполитанском диалекте итальянского языка.
  • Центральная линия № 1 неаполитанского метро является образцом общественного подземного музея современного искусства. Художественное оформление 25 станций метро было завершено в2005 году.
  • Густонаселённый город, поражённый мафией (является одним из центров, а возможно и центр мировой криминальной структуры) и коррупцией, в настоящее время (2007—2008 гг.) также испытывает трудности с утилизацией мусора ипереработкой отходов, из-за чего в городе разразился настоящий общественный кризис (см. Мусорный кризис в Италии)
  • В 1995 году исторический центр Неаполя (итал. centro storico) был включён в Список Всемирного наследия ЮНЕСКО.
  • Завод по производству спагетти является спонсором футбольной команды «Наполи».
  • Вулкан Везувий находится всего в 12 километрах от юго-восточной окраины Неаполя. Последнее извержение вулкана произошло в 1944 году. Ученые утверждают, что в наше время он «дремлет», но повышенная сейсмическая активность района опровергает это утверждение. Последнее катастрофическое землетрясение случилось в Неаполе в 1980 году.
  • К востоку от Неаполя находятся Помпеи и Геркуланум — античные города на берегу Неаполитанского залива, уничтоженные извержением Везувия 79-го года. Пепел похоронил эти города и сохранил неизменными до наших дней. Ежегодно в этой местности ведутся раскопки, которые приносят археологам всё новые и новые открытия. В начале ноября места раскопок доступны для всех желающих. Все найденные предметы тщательно реставрируют и выставляют вНациональном археологическом музее Неаполя.
  • В Неаполе выросла знаменитая актриса Софи Лорен.
  • Крылатая фраза «увидеть Неаполь и умереть» (итал. vedi Napoli e poi muori) служит прототипом для создания подобных фраз в отношении многих других мировых достопримечательностей.

Панорама Неаполитанского залива

 Достопримечательности

Собор Св. Януария
  • Национальные музей и галерея Каподимонте.
  • Национальный археологический музей Неаполя — музей, содержащий огромное количество находок, обнаруженных в Помпеях и Геркулануме.
  • Сан-Карло — оперный театр в Неаполе.
  • Кастель-дель-Ово — средневековая крепость на острове в Тирренском море, соединённом узкой насыпью с Неаполем.
  • Кастель-Нуово — новый замок, возведённый королём Карлом Анжуйским на взморье.
  • Катакомбы Сан-Гаудиозо, Сан-Дженнаро, Сан-Северо — раннехристианские подземные кладбища с многочисленными античными и раннесредневековыми мозаиками, расположенные в северной части Неаполя.
  • Королевский дворец в Неаполе (итал. Palazzo Reale di Napoli) — главная резиденция монархов Королевства Обеих Сицилий из династии Бурбонов.
  • Санта-Кьяра (Церковь святой Клары Асизской) — готическая церковь, усыпальница неаполитанских Бурбонов; монастырский клуатр — шедевр майолики.
  • Собор Святого Януария — соборная церковь Неаполя, посвящена небесному покровителю города — святому Януарию.
  • Джезу Нуово — иезуитская церковь в стиле барокко, в которой находятся мощи одного из любимых неаполитанских святых XX века Джузеппе Москати.
  • Национальный музей Сан Мартино.
  • Замок Сант Эльмо.
  • Капелла Сан-Северо — в прошлом частная капелла и усыпальница знатной семьи Сангро, носивших титул князей Сан-Северо.
  • Церкви Сан-Лоренцо-Маджоре и Сан-Доменико-Маджоре — шедевры анжуйской готики.
  • Церковь Санта-Мария-ин-Пургаторио и костница Фонтанелле — любопытные образцы своеобразного культа мёртвых, сросшегося с католицизмом.
    • недвижимость Италии, аренда домов в Италии  шале  аренда виллы  в Италии
    • аренда апартаментов в Италии   горнолыжные курорты Италия  Отдых  цены тур 
    • аренда дома    

 Известные уроженцы и жители

  • Авеллино, Франческо Мария (1778—1850) — итальянский археолог.
  • Адам де ла Аль (1240—1287) — французский трувер.
  • Буанне, Патрицио (род. 1978) — итальянский певец.
  • Варлаам Калабрийский (1290—1348) — калабрийcкий грек, возглавил богословско-философское движение в Византии, астроном, математик, был учителем греческого языка у Петрарки.
  • Вольпичелли, Екатерина (1839—1894) — католическая святая.
  • Вико, Джамбаттиста (1668—1744) — итальянский философ.
  • Джованни Анелло Олива (1574—1642) — иезуитский миссионер в Перу, автор словарика кипу и токапу Инков на языке кечуа.
  • Ди Капуа, Леонардо (1617—1695) — итальянский врач и философ.
  • Дуранте, Франческо (1684—1755) — итальянский композитор, один из видных представителей неопалитанской школы.
  • Имбриани, Витторио (1840—1886) — итальянский поэт, критик и политический деятель.
  • Имбриани, Маттео Ренато (1843—1901) — итальянский журналист и политик.
  • Инграссиас, Джованни Филиппо (1510—1580) — итальянский врач и анатом.
  • Каволини, Филиппо (1756—1810) — итальянский зоолог.
  • Каннаваро, Фабио (род. 1973) — итальянский футболист, чемпион мира 2006.
  • Каннаваро, Паоло (род. 1981) — итальянский футболист.
  • Капаччио, Джулио Чезаре (1560—1631) — неаполитанский писатель.
  • Капелли, Орацио-Антонио (1742—1826) — итальянский поэт.
  • Капечелатро, Джузеппе (1744—1836) — неаполитанский прелат и писатель.
  • Карафа ди Колобрано, Микеле Энрико (1787—1872) — итальянский композитор.
  • Карузо, Энрико (1873—1921) — итальянский певец (тенор).
  • Куртис, Эрнесто де и Куртис, Джамбаттиста де — братья, авторы множества популярных неаполитанских песен
  • Леонкавалло, Руджеро (1857—1919) — итальянский композитор.
  • Марино, Джамбаттиста (1569—1625) — итальянский поэт.
  • Мазаньелло (1623—1647) — предводитель народного восстания.
  • Мауро Давид (1949—2007) — итальянский художник.
  • Мормиле ди Кампокьяро, Оттавио (1761—1836) — неаполитанский государственный деятель.
  • Рибас, Осип Михайлович (1749—1800) — русский адмирал.
  • Сальво д'Аквисто (1920—1943) — итальянский карабинер, национальный герой Италии.
  • Скарлатти, Доменико (1685—1757) — итальянский композитор.
  • Смальдоне, Филипп (1848—1923) — католический святой.
  • Тото (1898—1967) — итальянский актёр.
  • Туре, Иоанна Антида (1765—1826) — католическая святая.
  • Филиппо, Эдуардо де (1900—1984) — итальянский драматург.

Альпы горнолыжный курорт Италии


Курорты Италии


Опрос

Вы были у нас ?

Да
Нет
Я только от туда



Результаты

Ответов 101

ТОП -Отдых

в Испании сдается
  Апартамента
  Виллы
 Дома
  Таунхаусов
Отдых в Крыму
 Алуака
 
Алушта
 Николаевка
 
ЯЛТА
Во франции 


 


AWAY REALTY - Вся недвижимость за рубежом, зарубежная недвижимость. Только у нас на сайте самая полная информация в Италии недвижимости Недвижимось в Италии : аренда апартаментов в Италии, аренда вилл в Италии, аренда домов в Италии, аренда квартир в Италии.

 Инвестиции в недвижимость в Италии

Вкладывать инвестиции в недвижимость за границей, а именно в Европе, сегодня стало очень модно у российских инвесторов. Для многих этот шаг, в первую очередь, гарантирует возврат вложенных средств более чем на 10 процентов путем сдачи жилья в аренду, для других иметь собственную недвижимость за рубежом престижно и удобно.

Приобретете вы в Европе виллу, апартаменты или же вас интересует строительство коттеджей - вы вложите свои сбережения надежно.

Почему российские инвесторы на сегодняшний день предпочитают вкладывать деньги в жилье за рубежом? Покупатели выбирают страны в Европе со стабильной экономикой, те страны, которые создали наиболее благоприятные условия для привлечения иностранных инвесторов и в которых при сдаче в аренду приобретенного жилья владелец получит прибыль большую, чем в России.

Среди таких стран можно выделить Францию, Германию, Англию, Швейцарию, Австрию и, конечно же, Италию.

Немаловажным фактором при выборе страны для вложения инвестиций в недвижимость являются предоставляемые странами ипотечные кредиты для российских покупателей с минимальной процентной ставкой. Так в Италии ипотечная плавающая процентная ставка 2,8-3,5% годовых со сроком кредитования около 40 лет, вы сможет получить максимум 70% кредита от стоимости жилья, минимальная сумма кредита 50 тысяч евро.


 

 


 

 Недвижимость в Италии

Количество желающих приобрести дом или квартиру в Италии остается неизменным, несмотря на то, что цены на жилье, во время кризиса, в целом остались на прежнем уровне, в то время как в ряде других стран они значительно снизились. Многими покупателями итальянской недвижимости движет любовь к Италии. Их привлекает сама возможность обзавестись жильем в этой солнечной и удивительной стране.


Рынок недвижимости Италии изобилует контрастами. В Европе мало стран с таким разбросом цен на жилье как на Апеннинском полуострове. В Калабрии – лидере по числу предложений недорогой недвижимости в Италии, за 300 тысяч евро вполне реально приобрести небольшой таунхаус с земельным участком в новом комплексе, в то время как в Лигурии за эти деньги можно рассчитывать лишь на квартиру, зачастую требующую ремонта и дополнительных вложений. Конечно, бывают исключения, но разница в ценах на недвижимость в ряде регионов Италии достигает фантастических значений.

Итальянский рынок относится к разряду самых дорогих мировых рынков жилья и купить себе дом в Италии может позволить себе далеко не каждый. Именно в Италии, а не на Лазурном Берегу Франции или в туманном Лондоне расположены самые дорогие дома в мире. Согласно одному из последних исследований самое дорогое жилье находится на острове Сардиния и на горнолыжном курорте Кортина.

«Дорогими» регионами также являются побережье Лигурии, Тоскана, знаменитые северные озера – Маджоре, Комо и Гарда. Здесь находятся виллы многих мировых звезд, в том числе Джорджа Клуни, который владеет недвижимостью на озере Комо. Стоимость квартиры в этих регионах начинается от 100 000 евро и зачастую доходит до шестизначных значений.

В то же время на рынке итальянского жилья можно встретить массу дешевых вариантов, большая часть которых расположена в самом южном регионе Италии – Калабрии. Здесь можно приобрести небольшую квартиру в новом комплексе, расположенном недалеко от моря по цене 50 – 60 тысяч евро.

Говоря о ценах на жилье в Италии, стоит отметить, что речь идет о курортной недвижимости, так как именно она интересует иностранных покупателей. Где-нибудь в глубинке, вдалеке от моря и крупных туристических и деловых центров, на вторичном рынке вполне реально купить квартиру за 20 тысяч евро. Однако вряд ли кого-либо из иностранцев заинтересуют подобные предложения. А вот покупка квартиры в новом комплексе с развитой инфраструктурой, расположенном на берегу моря является заветной мечтой многих иностранцев, и в последние годы с развитием рынка эта мечта может стать явью.

 

 

Рынок недвижимости в Италии 

Не смотря на сложившуюся нестабильную экономическую ситуацию во многих странах мира, рынок недвижимости в Италии практически не претерпел изменений, он был и остается гарантом стабильности и вложенных денежных средств для многих покупателей.

За период до 2009 года цены на покупку жилья постоянно поднимались, затем произошел небольшой спад спроса, но кардинально эта ситуация не повлияла на покупательскую способность.

В Италии, наряду с приобретением уже готового жилья, вы может стать долевым застройщиком. Многих привлекает финансирование и строительство коттеджей, вы с легкостью вернете вложенные деньги путем сдачи жилья в аренду.

Во многих регионах Италии снижения цены на недвижимость вообще не произошло, а обусловлено это тем, что во многих престижных регионах Умбрии, Тосканы, Лигурии или Ломбардии покупка элитного жилья – это надежное вложение инвестиций, а цена на него стабильны вот уже не один год.

Пользуются большим спросом у покупателей дома, коттеджи и квартиры которые уютно расположились на горнолыжных курортах, к примеру, купить жилье в Итальянских Альпах ничуть не дешевле чем в Австрии или Франции.

Почему же иностранные граждане выбирают Италию, для приобретения там жилья?

Дело в том, что итальянский рынок жилья, остается дешевле, чем во многих странах Европы. Происходит это за счет дешевого строительства, в стране есть все необходимое для застроек, например, мансардная крыша любого строения может быть произведена полностью из итальянских материалов. А итальянские специалисты, инженеры и рабочие признаны одними из самых квалифицированных в мире.

Немало важным, даже можно смело говорить первостепенным является тот фактор, что итальянский рынок жилья был долгое время ограничен для сделок с иностранными инвесторами. И только лишь после принятия некоторых мер и законов, в Италию начался поток инвесторов и покупателей, что конечно не могло не отразиться на цене на недвижимость. Не отразился отрицательно на цене итальянского жилья экономический кризис, а вот в других странах Европы цены упали на недвижимость.

Италия известна стабильной политической и экономической ситуацией в стране, правовой базой, которая гарантирует и обеспечивает иностранным покупателям и инвесторам безопасность из капиталовложений. Именно поэтому рынок жилья в Италии пользуется успехом, как у частных лиц, так и у компаний желающих приумножить, или надежно вложить свои деньги.