Недвижимость в Италии 


Навигация

На главную

 главная
 отзывы
 фотографии
 опросы
 предварительный заказ


Города Италии


Новости недвижимость


Справочная


 Отдых в  Альпах  Среди горнолыжных регионов Италии особенно популярны Доломитовые Альпы. В этом обширном горном массиве располагается большая часть курортов. В Ломбардии и Трентино крупных спортивных центров больше, чем деревень.

Горы на западе и юге Пьемонта несколько ниже, зато здесь особенно много солнечных склонов.
На юге Доломит и в Юлийских Альпах (на границе со Словенией) находится немного курортов, поскольку горы там невысокие.
Характерным для горнолыжных курортов Италии является объединение нескольких зон катания в одну большую с помощью единой системы подъемников.
Горнолыжные итальянские курорты по своим характеристикам не уступают французским, но значительно дешевле их.

Отдых в  Альпах  ДОЛОМИТОВЫЕ АЛЬПЫ  — область Италии, расположенная в восточной части Альпийских гор, — одни из красивейших гор в мире, не зря их недавно включили в список Всемирного культурного наследия ЮНЕСКО. Свое название горы получили благодаря обилию доломита, который в лучах солнца окрашивается в кремово-розовые тона.
Доломитовые Альпы  предлагают потрясающие возможности для катания. Здесь всегда есть снег и всегда солнечно. 
В Доломитовых Альпах можно выделить 2 региона с единой сетью подъемников. Первый — Доломити Суперски, единый ски-пасс которого разрешает пользоваться подъемниками 12 горнолыжных курортов (Валь ди Фасса, Валь Гардена, Альта Бадиа, Арабба, Кортина д’Ампеццо, Кронплац, Альта Пустория, Валь ди Фьемме, Сан Мартино ди Кастроцца, Вале Изарко, Тре Валли и Чиветта). А это почти 1200 км трасс — самая обширная зона катания в мире. При этом каждый из курортов включает в себя 2–3 отдельные зоны катания, трассы которых не связаны между собой. Главная достопримечательность этого региона — «кругосветка» Селла Ронда. Это окружной маршрут, охватывающий курорты Валь ди Фасса, Валь Гардена, Альта Бадиа и Арабба.
Второй регион — Доломити ди Брента — объединяет курорты западнее Тренто: Мадонна ди Кампильо, Пинцоло, долина Валь ди Соле, область Фольгария — Лавароне, Монте Бондоне, Андало, Понте ди Леньо и Фаи делла Паганелла. Все они объединены в общий ски-пасс Skirama Dolomiti. Отдых в  Альпах 
С начала ноября температура ночью стабильно держится на минусовых отметках. Самые холодные месяцы: декабрь, январь и февраль, когда температура может падать до –20 °C или еще ниже. Низкий уровень влажности, особенно на больших и средних высотах, позволяет легко переносить холод в горах.

Отдых в  Альпах  Регион АЛЬТА ВАЛЬТЕЛЛИНА, находящийся в Ломбардии, на самой границе со Швейцарией, достаточно универсален, со склонами разной степени сложности. Также хорошие условия и для других видов туризма — Национальный парк Стельвио, альпийские озера, первозданная флора и фауна, уникальные термальные источники. Многие вершины гор украшены древними башнями и крепостями.
На территории Альта Вальтеллина расположены горнолыжные центры Бормио, Санта-Катерина, Ливиньо, Априка, Валь ди Дентро и другие, объединенные общим ски-¬пассом. Между всеми горнолыжными центрами курсирует ски-бас.

Регион ВАЛЬ Д’АОСТА — один из самых высокогорных не только в Италии, но и во всей Европе. На его территории находятся такие пики, как Монблан (4807 м) и Монте Роза (4634 м). Валь д’Аоста объединяет горнолыжные курорты Червиния, Курмайор, Ла-Туиль, Пила и Монте Роза.
Из Аосты, главного города региона, можно организовать «кругосветку» в масштабах региона и за неделю покататься на всех его курортах.

Отдых в  Альпах  Горный массив ДОЛОМИТИ ДИ БРЕНТА включает горнолыжные курорты Мадонна ди Кампильо, Пинзоло, Валь ди Соле (Пассо Тонале, Пейо, Фольгарида, Мариллева), Фольгария — Лавароне, Монте-Бондоне, Андало, Понте ди Леньо и Фаи делла Паганелла. Все они объединены единым абонементом Ski Rama Dolomiti: более сотни подъемников и свыше 260 км трасс. Кроме того, часть курортов (Мадонна ди Кампильо — Фольгарида — Мариллева) имеет общую систему подъемников.

Курорты ПЬЕМОНТА, самой западной области Италии, наиболее похожи на Французские Альпы как по природным и климатическим условиям, так и по стилю оформления отелей. Горнолыжные центры региона часто становятся местами проведения крупных соревнований. Самым известным и интересным районом катания является Валь ди Суза, который объединяет курортные городки Сестриере, Чезана Торинезе, Соуз д’Улькс, Сансикарио, Клавьере. В распоряжении горнолыжников 400 км самых разнообразных трасс на высотах 1250–2823 м, объединенных единым ски-пассом.


Альпы горнолыжный курорт Италии


Курорты Италии


Опрос

Вы были у нас ?

Да
Нет
Я только от туда



Результаты

Ответов 101

ТОП -Отдых

в Испании сдается
  Апартамента
  Виллы
 Дома
  Таунхаусов
Отдых в Крыму
 Алуака
 
Алушта
 Николаевка
 
ЯЛТА
Во франции 


 


AWAY REALTY - Вся недвижимость за рубежом, зарубежная недвижимость. Только у нас на сайте самая полная информация в Италии недвижимости Недвижимось в Италии : аренда апартаментов в Италии, аренда вилл в Италии, аренда домов в Италии, аренда квартир в Италии.

 Инвестиции в недвижимость в Италии

Вкладывать инвестиции в недвижимость за границей, а именно в Европе, сегодня стало очень модно у российских инвесторов. Для многих этот шаг, в первую очередь, гарантирует возврат вложенных средств более чем на 10 процентов путем сдачи жилья в аренду, для других иметь собственную недвижимость за рубежом престижно и удобно.

Приобретете вы в Европе виллу, апартаменты или же вас интересует строительство коттеджей - вы вложите свои сбережения надежно.

Почему российские инвесторы на сегодняшний день предпочитают вкладывать деньги в жилье за рубежом? Покупатели выбирают страны в Европе со стабильной экономикой, те страны, которые создали наиболее благоприятные условия для привлечения иностранных инвесторов и в которых при сдаче в аренду приобретенного жилья владелец получит прибыль большую, чем в России.

Среди таких стран можно выделить Францию, Германию, Англию, Швейцарию, Австрию и, конечно же, Италию.

Немаловажным фактором при выборе страны для вложения инвестиций в недвижимость являются предоставляемые странами ипотечные кредиты для российских покупателей с минимальной процентной ставкой. Так в Италии ипотечная плавающая процентная ставка 2,8-3,5% годовых со сроком кредитования около 40 лет, вы сможет получить максимум 70% кредита от стоимости жилья, минимальная сумма кредита 50 тысяч евро.


 

 


 

 Недвижимость в Италии

Количество желающих приобрести дом или квартиру в Италии остается неизменным, несмотря на то, что цены на жилье, во время кризиса, в целом остались на прежнем уровне, в то время как в ряде других стран они значительно снизились. Многими покупателями итальянской недвижимости движет любовь к Италии. Их привлекает сама возможность обзавестись жильем в этой солнечной и удивительной стране.


Рынок недвижимости Италии изобилует контрастами. В Европе мало стран с таким разбросом цен на жилье как на Апеннинском полуострове. В Калабрии – лидере по числу предложений недорогой недвижимости в Италии, за 300 тысяч евро вполне реально приобрести небольшой таунхаус с земельным участком в новом комплексе, в то время как в Лигурии за эти деньги можно рассчитывать лишь на квартиру, зачастую требующую ремонта и дополнительных вложений. Конечно, бывают исключения, но разница в ценах на недвижимость в ряде регионов Италии достигает фантастических значений.

Итальянский рынок относится к разряду самых дорогих мировых рынков жилья и купить себе дом в Италии может позволить себе далеко не каждый. Именно в Италии, а не на Лазурном Берегу Франции или в туманном Лондоне расположены самые дорогие дома в мире. Согласно одному из последних исследований самое дорогое жилье находится на острове Сардиния и на горнолыжном курорте Кортина.

«Дорогими» регионами также являются побережье Лигурии, Тоскана, знаменитые северные озера – Маджоре, Комо и Гарда. Здесь находятся виллы многих мировых звезд, в том числе Джорджа Клуни, который владеет недвижимостью на озере Комо. Стоимость квартиры в этих регионах начинается от 100 000 евро и зачастую доходит до шестизначных значений.

В то же время на рынке итальянского жилья можно встретить массу дешевых вариантов, большая часть которых расположена в самом южном регионе Италии – Калабрии. Здесь можно приобрести небольшую квартиру в новом комплексе, расположенном недалеко от моря по цене 50 – 60 тысяч евро.

Говоря о ценах на жилье в Италии, стоит отметить, что речь идет о курортной недвижимости, так как именно она интересует иностранных покупателей. Где-нибудь в глубинке, вдалеке от моря и крупных туристических и деловых центров, на вторичном рынке вполне реально купить квартиру за 20 тысяч евро. Однако вряд ли кого-либо из иностранцев заинтересуют подобные предложения. А вот покупка квартиры в новом комплексе с развитой инфраструктурой, расположенном на берегу моря является заветной мечтой многих иностранцев, и в последние годы с развитием рынка эта мечта может стать явью.

 

 

Рынок недвижимости в Италии 

Не смотря на сложившуюся нестабильную экономическую ситуацию во многих странах мира, рынок недвижимости в Италии практически не претерпел изменений, он был и остается гарантом стабильности и вложенных денежных средств для многих покупателей.

За период до 2009 года цены на покупку жилья постоянно поднимались, затем произошел небольшой спад спроса, но кардинально эта ситуация не повлияла на покупательскую способность.

В Италии, наряду с приобретением уже готового жилья, вы может стать долевым застройщиком. Многих привлекает финансирование и строительство коттеджей, вы с легкостью вернете вложенные деньги путем сдачи жилья в аренду.

Во многих регионах Италии снижения цены на недвижимость вообще не произошло, а обусловлено это тем, что во многих престижных регионах Умбрии, Тосканы, Лигурии или Ломбардии покупка элитного жилья – это надежное вложение инвестиций, а цена на него стабильны вот уже не один год.

Пользуются большим спросом у покупателей дома, коттеджи и квартиры которые уютно расположились на горнолыжных курортах, к примеру, купить жилье в Итальянских Альпах ничуть не дешевле чем в Австрии или Франции.

Почему же иностранные граждане выбирают Италию, для приобретения там жилья?

Дело в том, что итальянский рынок жилья, остается дешевле, чем во многих странах Европы. Происходит это за счет дешевого строительства, в стране есть все необходимое для застроек, например, мансардная крыша любого строения может быть произведена полностью из итальянских материалов. А итальянские специалисты, инженеры и рабочие признаны одними из самых квалифицированных в мире.

Немало важным, даже можно смело говорить первостепенным является тот фактор, что итальянский рынок жилья был долгое время ограничен для сделок с иностранными инвесторами. И только лишь после принятия некоторых мер и законов, в Италию начался поток инвесторов и покупателей, что конечно не могло не отразиться на цене на недвижимость. Не отразился отрицательно на цене итальянского жилья экономический кризис, а вот в других странах Европы цены упали на недвижимость.

Италия известна стабильной политической и экономической ситуацией в стране, правовой базой, которая гарантирует и обеспечивает иностранным покупателям и инвесторам безопасность из капиталовложений. Именно поэтому рынок жилья в Италии пользуется успехом, как у частных лиц, так и у компаний желающих приумножить, или надежно вложить свои деньги.