Недвижимость в Италии 


Навигация

На главную

 главная
 отзывы
 фотографии
 опросы
 предварительный заказ


Города Италии


Новости недвижимость


Справочная


 

Курорт в Италии  Кронплац

Туристическая местность Кронплац знаменита во всем мире как один из лучших горнолыжных курортов, расположенных в Южном Тироле (Альто Адидже) в неописуемых по своей красоте Доломитовых Альпах, где можно не только кататься на лыжах, но и выбрать развлечения по своему вкусу - поиграть в хоккей, теннис, гольф или боулинг, совершить шоппинг, пострелять из пневматического ружья, поплавать в бассейне, сходить в сауну или посетить вэллнесс.

Любителей же горных лыж и сноуборда, Кронплац встречает великолепными, отлично подготовленными трассами любого уровня сложности. Специальные машины, производящие искусственный снег, обеспечивают хороший покров на весь сезон независимо от погоды.

Здесь также предусмотрены школы и дипломированные инструкторы для новичков, говорящие на английском, немецком и итальянском языках, прокат новейших моделей горнолыжного снаряжения.

Существует очень удобная система - купив единый абонемент «Dolomiti Superski», вы можете кататься на любом из близлежащих 12 горнолыжных курортов, входящих в регион Доломиты Суперски - Кортина д'Ампеццо, Валь-Гардена, Альта-Бадиа, Валь-ди-Фасса, Валь-ди-Фьемме, и др.

Для предпочитающих катание на санках, которые тоже можно взять напрокат, есть специально разработанные санные трассы для всей семьи различной протяженности. А можно забраться на горную вершину в специальных ботинках-снегоступах, покататься на коньках или лошади, или просто посидеть в уютном кафе.

Кронплац объединяет 14 городков и поселков:

Брунек (нем. Bruneck; итал. Brunico)
Санкт-Вигилио (нем. St. Vigil in Enneberg; итал. San Vigilio di Marebbe)
Оланг (нем. Olang; итал. Valdaora)
Санкт-Лоренцен (нем. St. Lorenzen; итал. San Lorenzo di Sebato)
Гсейзерталь (нем. Gsieser Tal; итал. Val Casies): Вельсберг (нем. Welsberg; итал. Monguelfo), Тайстен (нем. Taisten; итал. Tesido)
Пфальзен (нем. Pfalzen; итал. Falzes)
Разен-им-Антхользерталь (нем. Rasen im Antholzertal; итал. Rasun in Valle Anterselva)
Кинс (нем. Kiens; итал. Chienes)
Терентен (нем. Terenten; итал. Terento)
Антхользерталь (нем. Antholzertal; итал. Valle Anteselva)
Гайс - Утенхейм (нем. Gais - Uttenheim; итал. Gais-Villa Ottone)
Санкт-Мартин-ин-Турн (нем. St. Martin in Thurn; итал. S. Martino in Badia)

Все эти курорты расположены с трёх сторон от горной вершины Кронплатц (нем.) или План-де-Коронес (итал. Plan de Corones, 2275 м), куда ведут современные гондольные подъёмники.

Характеристики курорта:

Перепад высот - 1370 м
Максимальная высота - 2275 м
Лыжный сезон – с начала декабря до конца апреля
Искусственный снег – 200 снежных пушек
Количество трасс - 42
Протяженность трасс, км — 64
Классификация лыжных трасс: 25 легких, 12 средних, 5 сложная
Лыжных подъемников — 31: 19 кабинных, 6 кресельных, 6 бугельных
Хаф-пайп и фанпарк
Санные трассы, трассы для беговых лыж, катки

В Кронплатце действуют два типа абонементов: «Ски-пасс Кронплатц» на 31 подъёмник и «Доломити Суперски», объединяющий 12 зон.

Характеристика трасс:

Основное место катания — гора Кронплатц (План-де-Коронес), с которой во все стороны растекаются «сине- красные» трассы. На северных ее склонах, напротив Брунека, есть пара весьма приличных «черных» спусков, но необходимо сперва уточнить состояние снега — если на этих трассах есть лед или бугры (лед иногда встречается в первой половине дня, а бугры — ближе к концу катания), удовольствие от спуска может оказаться под большим вопросом.

Комфортные спуски есть и на плато, и в нижней части склонов, они идеально подходят для обучения. Исключение — направление Брунека. С соседней скальной вершины в сторону поселка Сан-Вигилио (St. Vigilio) спускается сложная «красная», ближе к «черной», трасса. Пологие на вершине склоны, спускаясь, переходят в довольно крутые участки со стороны поселка Оланг (Olang).

Кто хотя бы раз в жизни был на горнолыжном курорте тот знает, что традиционно после катания веселая суета перетекает с горнолыжных склонов в бары, кафе и дискотеки (так называемое Apres-Ski). За кружкой изумительного местного пива весело обсудить с друзьями удачно проведенный день, поделиться впечатлениями и легко завести новых знакомых. В Кронплаце расположено огромное количество кафе, баров и ресторанов с отличной тирольской, итальянской или европейской кухней, где также Вам предложат разнообразные, великолепные сорта вин из местных виноградников, которые по праву считаются богаче и тоньше южных, и замечательное «пшеничное пиво».

недвижимость  в Италии     аренда домов в Италии  шале  аренда виллы  в Италии

аренда апартаментов в Италии   горнолыжные курорты Италия  Отдых  цены тур 

аренда дома    


В Кронплаце к Вашим услугам профессиональные тренеры и воспитатели, на попечение которых вы сможете совершенно спокойно оставлять своих детей, где на их выбор предоставляются разнообразные детские программы и развлечения в детском центре «Мире Крони».

А для самых маленьких предлагаются детский парк в Райшах и детский сад в деревушке Обероланг, где можно проехаться в понорамном лифте.

Особый восторг вызывают катание на комфортабельной горной гондоле с обозрением пика самого Кронплаца, магические моменты на ковре Аладина, захватывающие прогулки по закоулкам детского «Кронизамка». И в заключении совместный, великолепный обед специально для маленьких гостей в ресторане «Крони».


Альпы горнолыжный курорт Италии


Курорты Италии


Опрос

Вы были у нас ?

Да
Нет
Я только от туда



Результаты

Ответов 101

ТОП -Отдых

в Испании сдается
  Апартамента
  Виллы
 Дома
  Таунхаусов
Отдых в Крыму
 Алуака
 
Алушта
 Николаевка
 
ЯЛТА
Во франции 


 


AWAY REALTY - Вся недвижимость за рубежом, зарубежная недвижимость. Только у нас на сайте самая полная информация в Италии недвижимости Недвижимось в Италии : аренда апартаментов в Италии, аренда вилл в Италии, аренда домов в Италии, аренда квартир в Италии.

 Инвестиции в недвижимость в Италии

Вкладывать инвестиции в недвижимость за границей, а именно в Европе, сегодня стало очень модно у российских инвесторов. Для многих этот шаг, в первую очередь, гарантирует возврат вложенных средств более чем на 10 процентов путем сдачи жилья в аренду, для других иметь собственную недвижимость за рубежом престижно и удобно.

Приобретете вы в Европе виллу, апартаменты или же вас интересует строительство коттеджей - вы вложите свои сбережения надежно.

Почему российские инвесторы на сегодняшний день предпочитают вкладывать деньги в жилье за рубежом? Покупатели выбирают страны в Европе со стабильной экономикой, те страны, которые создали наиболее благоприятные условия для привлечения иностранных инвесторов и в которых при сдаче в аренду приобретенного жилья владелец получит прибыль большую, чем в России.

Среди таких стран можно выделить Францию, Германию, Англию, Швейцарию, Австрию и, конечно же, Италию.

Немаловажным фактором при выборе страны для вложения инвестиций в недвижимость являются предоставляемые странами ипотечные кредиты для российских покупателей с минимальной процентной ставкой. Так в Италии ипотечная плавающая процентная ставка 2,8-3,5% годовых со сроком кредитования около 40 лет, вы сможет получить максимум 70% кредита от стоимости жилья, минимальная сумма кредита 50 тысяч евро.


 

 


 

 Недвижимость в Италии

Количество желающих приобрести дом или квартиру в Италии остается неизменным, несмотря на то, что цены на жилье, во время кризиса, в целом остались на прежнем уровне, в то время как в ряде других стран они значительно снизились. Многими покупателями итальянской недвижимости движет любовь к Италии. Их привлекает сама возможность обзавестись жильем в этой солнечной и удивительной стране.


Рынок недвижимости Италии изобилует контрастами. В Европе мало стран с таким разбросом цен на жилье как на Апеннинском полуострове. В Калабрии – лидере по числу предложений недорогой недвижимости в Италии, за 300 тысяч евро вполне реально приобрести небольшой таунхаус с земельным участком в новом комплексе, в то время как в Лигурии за эти деньги можно рассчитывать лишь на квартиру, зачастую требующую ремонта и дополнительных вложений. Конечно, бывают исключения, но разница в ценах на недвижимость в ряде регионов Италии достигает фантастических значений.

Итальянский рынок относится к разряду самых дорогих мировых рынков жилья и купить себе дом в Италии может позволить себе далеко не каждый. Именно в Италии, а не на Лазурном Берегу Франции или в туманном Лондоне расположены самые дорогие дома в мире. Согласно одному из последних исследований самое дорогое жилье находится на острове Сардиния и на горнолыжном курорте Кортина.

«Дорогими» регионами также являются побережье Лигурии, Тоскана, знаменитые северные озера – Маджоре, Комо и Гарда. Здесь находятся виллы многих мировых звезд, в том числе Джорджа Клуни, который владеет недвижимостью на озере Комо. Стоимость квартиры в этих регионах начинается от 100 000 евро и зачастую доходит до шестизначных значений.

В то же время на рынке итальянского жилья можно встретить массу дешевых вариантов, большая часть которых расположена в самом южном регионе Италии – Калабрии. Здесь можно приобрести небольшую квартиру в новом комплексе, расположенном недалеко от моря по цене 50 – 60 тысяч евро.

Говоря о ценах на жилье в Италии, стоит отметить, что речь идет о курортной недвижимости, так как именно она интересует иностранных покупателей. Где-нибудь в глубинке, вдалеке от моря и крупных туристических и деловых центров, на вторичном рынке вполне реально купить квартиру за 20 тысяч евро. Однако вряд ли кого-либо из иностранцев заинтересуют подобные предложения. А вот покупка квартиры в новом комплексе с развитой инфраструктурой, расположенном на берегу моря является заветной мечтой многих иностранцев, и в последние годы с развитием рынка эта мечта может стать явью.

 

 

Рынок недвижимости в Италии 

Не смотря на сложившуюся нестабильную экономическую ситуацию во многих странах мира, рынок недвижимости в Италии практически не претерпел изменений, он был и остается гарантом стабильности и вложенных денежных средств для многих покупателей.

За период до 2009 года цены на покупку жилья постоянно поднимались, затем произошел небольшой спад спроса, но кардинально эта ситуация не повлияла на покупательскую способность.

В Италии, наряду с приобретением уже готового жилья, вы может стать долевым застройщиком. Многих привлекает финансирование и строительство коттеджей, вы с легкостью вернете вложенные деньги путем сдачи жилья в аренду.

Во многих регионах Италии снижения цены на недвижимость вообще не произошло, а обусловлено это тем, что во многих престижных регионах Умбрии, Тосканы, Лигурии или Ломбардии покупка элитного жилья – это надежное вложение инвестиций, а цена на него стабильны вот уже не один год.

Пользуются большим спросом у покупателей дома, коттеджи и квартиры которые уютно расположились на горнолыжных курортах, к примеру, купить жилье в Итальянских Альпах ничуть не дешевле чем в Австрии или Франции.

Почему же иностранные граждане выбирают Италию, для приобретения там жилья?

Дело в том, что итальянский рынок жилья, остается дешевле, чем во многих странах Европы. Происходит это за счет дешевого строительства, в стране есть все необходимое для застроек, например, мансардная крыша любого строения может быть произведена полностью из итальянских материалов. А итальянские специалисты, инженеры и рабочие признаны одними из самых квалифицированных в мире.

Немало важным, даже можно смело говорить первостепенным является тот фактор, что итальянский рынок жилья был долгое время ограничен для сделок с иностранными инвесторами. И только лишь после принятия некоторых мер и законов, в Италию начался поток инвесторов и покупателей, что конечно не могло не отразиться на цене на недвижимость. Не отразился отрицательно на цене итальянского жилья экономический кризис, а вот в других странах Европы цены упали на недвижимость.

Италия известна стабильной политической и экономической ситуацией в стране, правовой базой, которая гарантирует и обеспечивает иностранным покупателям и инвесторам безопасность из капиталовложений. Именно поэтому рынок жилья в Италии пользуется успехом, как у частных лиц, так и у компаний желающих приумножить, или надежно вложить свои деньги.