Недвижимость в Италии 


Навигация

На главную

 главная
 отзывы
 фотографии
 опросы
 предварительный заказ


Города Италии


Новости недвижимость


Справочная


 Сицилия — самый большой остров в Средиземном море (25 460 кв. км). Вокруг нее расположился ряд небольших островов: Лимарские острова и Устика на севере, Эгадские — на западе и Пелагские о-ва и Пантеллерия — на юге. На протяжении многих веков Сицилией владели греки, римляне, византийцы, арабы, норманны; одни сменяли других или же существовали вместе. Именно поэтому на острове можно найти следы Древней Греции, романские и готические постройки, византийские мозаики. А любителей спокойного отдыха здесь ждут роскошные пляжи, чистое и теплое море и всевозможные развлечения.

 Сицилия Основные курорты расположились на севере неподалеку от столицы острова — Палермо и на востоке близ городов Катания, Мессина и Сиракуза. Оба побережья острова зеленые и живописные, что касается отелей, то выбор огромен. Если вы желаете по утрам любоваться знаменитым вулканом Этна, вся территория которого объявлена национальным парком, то лучше селиться неподалеку от Катании. А тем туристам, которые намерены часто посещать столицу острова, где множество достопримечательностей и неплохие магазины, советуем остановиться в северной части. На Сицилии довольно много больших клубных отелей. Например, в 30 км от Палермо на площади в 27 гектаров построен целый туристический комплекс Citta del mare — «Город на море». Чего там только нет: и бассейны, и водные горки со спуском в море, и мини-клубы для детей, и отдельный клуб для подростков, и спортивные площадки, а также массовики-затейники, которые непрерывно развлекают отдыхающих.

 Сицилия  Самым знаменитым курортом Сицилии считается Таормина, расположенная на восточном побережье острова, точно между Мессиной и Катанией. Очарование природного пейзажа, горы, спускающиеся к Кано-Сант-Андреа, живописные пляжи Мазарро и Изола-Белла, пальмовые рощи, апельсиновые и лимонные сады — все это Таормина.

Таормина основана в IV в. до н. э. Долго переходила из рук в руки, оказалась под властью норманнов, принесших ей процветание. Расположена на склоне горы Тауро. Из любой точки открывается такой фантастический вид на море и горы, что дух захватывает. Так и кажется, что сейчас на горизонте покажутся паруса греческих галер, которые доставят в порт заморские товары. Город чрезвычайно живописен, буквально утопает в зелени и цветах: пальмы и кипарисы, сосны и миндаль, бесконечные цитрусовые — лимоны, мандарины, апельсины, грейпфруты. Он настолько богат памятниками греко-римской культуры и средневековыми дворцами, что достопримечательности встречаются на каждом шагу. Изумительный греческий театр, в котором летом проходят концерты мировых знаменитостей. В прошлом веке многие писатели, философы, поэты в поисках вдохновения приезжали сюда. Сейчас Таормина — один из самых популярных и фешенебельных курортов на Сицилии.

недвижимость  в Италии     аренда домов в Италии  шале  аренда виллы  в Италии

аренда апартаментов в Италии   горнолыжные курорты Италия  Отдых  цены тур 

аренда дома    

Если же вы не любите групповой отдых, большие туристические комплексы и обходите стороной места скопления соотечественников, то лучше поехать на Лимарские, Эгадские, Пелагские острова или на Устику или Пантеллерию, где без труда можно найти маленькую уединенную гостиницу. Вот уж где представится возможность поближе познакомиться с итальянцами, потому как сами они предпочитают отдыхать именно в таких местах.

Если вы любите природу и нестойкому морскому загару предпочитаете чистый воздух национальных парков и заповедников, то на Сицилии вы сможете найти для себя много интересного: склоны гор высотой до 600 м покрыты пышными зарослями дрока, лаванды, розмарина, олеандра, карликовой пальмы, мастичной фисташки и др. Кроме того, здесь растут пробковый дуб, рожковое дерево и тамариск. Были вырублены и, к сожалению, исчезли лесные массивы, покрывавшие некогда всю территорию острова. Некоторые участки сохранились лишь на вершинах главных горных массивов Дзингаро, Неброди, Мадоние, Пелоританиского и на Этне.

Дзингаро, Неброди, Мадоние, Этна — это все названия красивейших и уникальных сицилийских парков, прекрасных в любое время года, ведь Сицилия известна своими теплыми зимами и безоблачным небом. Ее климат типично средиземноморский по побережью, с жарким летом и умеренной короткой зимой. Количество солнечных часов в среднем достигает 2500 в год, в то время как в континентальной Италии — 2000, а на юге Франции — 1800. Незначительные осадки выпадают преимущественно в зимние месяцы — с октября по март. Максимальная температура регистрируется в июле и августе — в среднем 26°С, а минимальная —10°–14°С выше нуля — в декабре и феврале. Температура воды колеблется между 16°С зимой и 27°С летом. Для поездки на Сицилию, которая не имеет исключительно «пляжных» целей, предпочтительны весенние и осенние месяцы, в частности, периоды со второй половины апреля по середину июня, а также сентябрь–октябрь. Ну а купаться и загорать можно с мая по октябрь.


Альпы горнолыжный курорт Италии


Курорты Италии


Опрос

Вы были у нас ?

Да
Нет
Я только от туда



Результаты

Ответов 101

ТОП -Отдых

в Испании сдается
  Апартамента
  Виллы
 Дома
  Таунхаусов
Отдых в Крыму
 Алуака
 
Алушта
 Николаевка
 
ЯЛТА
Во франции 


 


AWAY REALTY - Вся недвижимость за рубежом, зарубежная недвижимость. Только у нас на сайте самая полная информация в Италии недвижимости Недвижимось в Италии : аренда апартаментов в Италии, аренда вилл в Италии, аренда домов в Италии, аренда квартир в Италии.

 Инвестиции в недвижимость в Италии

Вкладывать инвестиции в недвижимость за границей, а именно в Европе, сегодня стало очень модно у российских инвесторов. Для многих этот шаг, в первую очередь, гарантирует возврат вложенных средств более чем на 10 процентов путем сдачи жилья в аренду, для других иметь собственную недвижимость за рубежом престижно и удобно.

Приобретете вы в Европе виллу, апартаменты или же вас интересует строительство коттеджей - вы вложите свои сбережения надежно.

Почему российские инвесторы на сегодняшний день предпочитают вкладывать деньги в жилье за рубежом? Покупатели выбирают страны в Европе со стабильной экономикой, те страны, которые создали наиболее благоприятные условия для привлечения иностранных инвесторов и в которых при сдаче в аренду приобретенного жилья владелец получит прибыль большую, чем в России.

Среди таких стран можно выделить Францию, Германию, Англию, Швейцарию, Австрию и, конечно же, Италию.

Немаловажным фактором при выборе страны для вложения инвестиций в недвижимость являются предоставляемые странами ипотечные кредиты для российских покупателей с минимальной процентной ставкой. Так в Италии ипотечная плавающая процентная ставка 2,8-3,5% годовых со сроком кредитования около 40 лет, вы сможет получить максимум 70% кредита от стоимости жилья, минимальная сумма кредита 50 тысяч евро.


 

 


 

 Недвижимость в Италии

Количество желающих приобрести дом или квартиру в Италии остается неизменным, несмотря на то, что цены на жилье, во время кризиса, в целом остались на прежнем уровне, в то время как в ряде других стран они значительно снизились. Многими покупателями итальянской недвижимости движет любовь к Италии. Их привлекает сама возможность обзавестись жильем в этой солнечной и удивительной стране.


Рынок недвижимости Италии изобилует контрастами. В Европе мало стран с таким разбросом цен на жилье как на Апеннинском полуострове. В Калабрии – лидере по числу предложений недорогой недвижимости в Италии, за 300 тысяч евро вполне реально приобрести небольшой таунхаус с земельным участком в новом комплексе, в то время как в Лигурии за эти деньги можно рассчитывать лишь на квартиру, зачастую требующую ремонта и дополнительных вложений. Конечно, бывают исключения, но разница в ценах на недвижимость в ряде регионов Италии достигает фантастических значений.

Итальянский рынок относится к разряду самых дорогих мировых рынков жилья и купить себе дом в Италии может позволить себе далеко не каждый. Именно в Италии, а не на Лазурном Берегу Франции или в туманном Лондоне расположены самые дорогие дома в мире. Согласно одному из последних исследований самое дорогое жилье находится на острове Сардиния и на горнолыжном курорте Кортина.

«Дорогими» регионами также являются побережье Лигурии, Тоскана, знаменитые северные озера – Маджоре, Комо и Гарда. Здесь находятся виллы многих мировых звезд, в том числе Джорджа Клуни, который владеет недвижимостью на озере Комо. Стоимость квартиры в этих регионах начинается от 100 000 евро и зачастую доходит до шестизначных значений.

В то же время на рынке итальянского жилья можно встретить массу дешевых вариантов, большая часть которых расположена в самом южном регионе Италии – Калабрии. Здесь можно приобрести небольшую квартиру в новом комплексе, расположенном недалеко от моря по цене 50 – 60 тысяч евро.

Говоря о ценах на жилье в Италии, стоит отметить, что речь идет о курортной недвижимости, так как именно она интересует иностранных покупателей. Где-нибудь в глубинке, вдалеке от моря и крупных туристических и деловых центров, на вторичном рынке вполне реально купить квартиру за 20 тысяч евро. Однако вряд ли кого-либо из иностранцев заинтересуют подобные предложения. А вот покупка квартиры в новом комплексе с развитой инфраструктурой, расположенном на берегу моря является заветной мечтой многих иностранцев, и в последние годы с развитием рынка эта мечта может стать явью.

 

 

Рынок недвижимости в Италии 

Не смотря на сложившуюся нестабильную экономическую ситуацию во многих странах мира, рынок недвижимости в Италии практически не претерпел изменений, он был и остается гарантом стабильности и вложенных денежных средств для многих покупателей.

За период до 2009 года цены на покупку жилья постоянно поднимались, затем произошел небольшой спад спроса, но кардинально эта ситуация не повлияла на покупательскую способность.

В Италии, наряду с приобретением уже готового жилья, вы может стать долевым застройщиком. Многих привлекает финансирование и строительство коттеджей, вы с легкостью вернете вложенные деньги путем сдачи жилья в аренду.

Во многих регионах Италии снижения цены на недвижимость вообще не произошло, а обусловлено это тем, что во многих престижных регионах Умбрии, Тосканы, Лигурии или Ломбардии покупка элитного жилья – это надежное вложение инвестиций, а цена на него стабильны вот уже не один год.

Пользуются большим спросом у покупателей дома, коттеджи и квартиры которые уютно расположились на горнолыжных курортах, к примеру, купить жилье в Итальянских Альпах ничуть не дешевле чем в Австрии или Франции.

Почему же иностранные граждане выбирают Италию, для приобретения там жилья?

Дело в том, что итальянский рынок жилья, остается дешевле, чем во многих странах Европы. Происходит это за счет дешевого строительства, в стране есть все необходимое для застроек, например, мансардная крыша любого строения может быть произведена полностью из итальянских материалов. А итальянские специалисты, инженеры и рабочие признаны одними из самых квалифицированных в мире.

Немало важным, даже можно смело говорить первостепенным является тот фактор, что итальянский рынок жилья был долгое время ограничен для сделок с иностранными инвесторами. И только лишь после принятия некоторых мер и законов, в Италию начался поток инвесторов и покупателей, что конечно не могло не отразиться на цене на недвижимость. Не отразился отрицательно на цене итальянского жилья экономический кризис, а вот в других странах Европы цены упали на недвижимость.

Италия известна стабильной политической и экономической ситуацией в стране, правовой базой, которая гарантирует и обеспечивает иностранным покупателям и инвесторам безопасность из капиталовложений. Именно поэтому рынок жилья в Италии пользуется успехом, как у частных лиц, так и у компаний желающих приумножить, или надежно вложить свои деньги.