Недвижимость в Италии 


Навигация

На главную

 главная
 отзывы
 фотографии
 опросы
 предварительный заказ


Города Италии


Новости недвижимость


Справочная


 Автономное сообщество Галисия (Galicia, Galiza, Galicia) лежит на самом северо-западе Испании, омываемая с севера Бискайским заливом, с запада - Атлантическим океаном, а на юге соседствуя с Португалией. Этот регион очень напоминает Ирландию - параллели прослеживаются в климате, культуре, музыке и даже в явно видимых следах кельтского прошлого. Территория Галисии покрыта горными цепями в 975-1625 метров высотой, образующими настоящий лабиринт гор и холмов, долин и оврагов. Берега, к которым сбегают горные террасы, достаточно сильно изрезаны и усеяны множеством выдающихся в море мысов (самые крупные - Финистерре и Ортегаль) и заливов (Корунья, Виго, Ароса, Мурос-и-Ноя и Ферроль), образующих безопасные гавани и рейды. Именно близость океана делает регион одним из самых зеленых мест в Испании - климат здесь мягкий, жара и холод бывают редко (летом - +20-25°С, зимой - +8-10°C), а осадков выпадает достаточно много - до 1400 мм в год (зима очень дождливая).

Несмотря на столь благодатные природные условия, Галисия считается одним из беднейших регионов Испании, а потому "гальегос" (галисийцы) веками искали лучшей доли на чужбине, разнося по миру и свою замечательную кухню, и свои обычаи. Галисия всегда была очень консервативна во всех аспектах общественной жизни (достаточно сказать, что здесь родились и генерал Франко, и многие современные лидеры правых партий), а потому именно здесь сохранился уникальный пласт древней культуры, в которой смешались влияния кельтов, галлов (именно они, как несложно догадаться, прослеживаются в названии автономии), римлян, германских племен и арабов. И даже некогда почти запрещенный местный диалект в последнее время начал восстанавливать свое влияние, появившись и в образовании, и в политике, и в дорожных указателях.

Достопримечательности

Столица автономного сообщества Галисия - Сантьяго-де-Компостела - один из самых колоритных городов Испании.

За пределами столицы обязательно стоит увидеть очаровательные старые каменные города Галисии, среди которых римские стены Луго - единственного испанского города, полностью сохранившего весь крепостной обвод римского поселения (общая длина 3 км, 85 башен), крытые соломой каменные дома "пальосас" деревни Себрейро (имеет статус национального памятника) и многочисленные монастыри и церкви, которые обеспечивают отдых паломникам по пути Камино-де-Сантьяго. Самыми колоритными являются комплексы Монастерио-де-Самос (XIV-XVI вв., 40 км к западу от Себрейро) и большой монастырь Собрадо-дос-Моншес (XIII-XVI вв.) на полпути между Луго, Сантьяго и Бетансосом, однако почти на всем протяжении Галисии подобных древних монастырей и церквей множество, причем многие из них работают до сих пор.

Скалистое северное побережье, изрезанное бухтами и "риас-альтас" (характерный для этой местности вид залива, образованного устьями рек, пробивающихся сквозь скалы), обрамлено высокими холмами, эвкалиптовыми рощами и крохотными деревнями, буквально цепляющимися за склоны. Двигаясь от границы с Астурией, можно последовательно осмотреть город Рибадео с его дворцом Паласио-дель-Маркес-де-Саргаделос и пляжем Прайя-дель-Кастро, привлекательный старый город Мондонедо с красивым собором, изящный портовый городок Виверо с его Старым городом и пляжами Прайя-де-Ковас и Прайя-де-Фаро, очень живописный рыбацкий порт Порто-де-Баркеро возле самой северной точки Испании, "Мекку гальегос" - эрмитаж и монастырь XII века в Сан-Андрес-де-Тейшидо, близлежащие утесы в Вишия-де-Эрбера (считаются одними из высочайших в Европе, 600 м), а также построенный на месте римского поселения древний город Бетансос с его фрагментами средневековых стен и церковью Санта-Мария-до-Асоке (XII в.). Интересен и город-порт Ла-Корунья (Корунья) с его живописной колоннадой на Праса-де-Мария-Пита, церквями Сантьяго и Санта-Мария-дель-Кампо, замком Сан-Антон (сейчас здесь размещается Музей археологии и истории), Музеем человечества, современным аквариумом, а также настоящими символами города - маяком Торре-де-Эркулес ("башня Геркулеса") и характерными застекленными балконами (серьезное подспорье при защите от пронизывающих ветров Атлантики).

Дикое и ветреное побережье Коста-де-Морте ("Берег смерти") к западу от Ла-Коруньи крайне редко посещается туристами, поскольку не имеет никакой инфраструктуры отдыха. Однако красивые бухты, крошечные рыбацкие деревни, скалистые мысы и заросшие лесом горные склоны делают это место одним из самых красивых в Галисии. Свое зловещее имя побережье получило не зря - многие сотни кораблей всех времен и народов лежат на морском дне у скал и рифов Коста-де-Морте. Однако туристу наверняка понравится множество уединенных и живописных бухт, а также небольших, но очень красивых пляжей, вроде Прайя-де-Ниньонс в Мальпике, городок Лаше с его защищенной огромным волноломом бухтой и пляжами Прайя-де-Соэсто и Прайя-де-Арнадо или окруженный дюнами берег Прайя-де-Траба около одноименного городка. В 5 км от красивого рыбацкого порта Камаринас находится маяк мыса Кабо-Вилан, с которого открывается удивительная панорама прилегающего побережья. Маленький порт Мухия славится своим монастырем Сантуарио-да-Вирхе-да-Барка (XVIII в.), построенным на месте древнего языческого святилища - "качающиеся" камни древнего храма до сих пор видны на самой дальней точке мыса.

Лежащий в одноименном заливе город-порт Финистерре (Финистерра) известен своей маленькой романской церковью Санта-Мария-дес-Ареас с красивым резным алтарем, а также квадратным маяком, который не только помогает судам ориентироваться в этих туманных водах, но и служит традиционным местом окончания паломничества, где его участники сжигают одежду и подбирают раковины, служащие своеобразным доказательством завершения пути. Вокруг городка Эсаро, около которого река Хальяс встречается с морем, расстилаются изумительные ландшафты с многокрасочными скалами, естественными лагунами и каскадами небольших водопадов. Южнее ряд маленьких бухт сливается наконец в длинное пологое побережье, обрамленное дюнами, в самом центре которого, на некотором расстоянии от берега, находится деревушка Карнота, чья старая церковь буквально просолилась от морских ветров, а дюны, пальмы и болота создают удивительный ландшафт.

Устье реки Бахас - самый популярный курортный район Галисии. Климат здесь более мягкий, чем на севере автономии, бухты - более широкие, а пляжи защищены со стороны моря крохотными островами и песчаными отмелями, а с берега - покрытыми густыми лесами склонами гор. Старый город Мурос, лежащий в устье одноименной реки, считается местом сосредоточения лучших образцов галисийской архитектуры. Его визитными карточками являются многочисленные арки, колонны и скамейки из гранита, а также романская церковь Иглесия-де-Сан-Педро. Город Ноя (по местной легенде, именно здесь к берегу причалил ковчег библейского Ноя) может предложить туристу нескольких хороших церквей и характерные улицы-аркады. А многочисленные прибрежные городки устья Аросы славятся своими колоритными площадями и отменной морской кухней.

Знаменитый Падрон, в котором, согласно местным легендам, закончилось удивительное плавание мощей святого Иакова, в настоящее время стоит достаточно далеко от моря - наносы реки Рио-Улья отдалили его побережье почти на 12 км от городской черты. Сейчас здесь можно посетить Дом-музей Росалии де Кастро (известный популяризатор галисийского языка, 1837-1885 гг.) и попробовать знаменитые "пимьентос" (традиционные галисийские зеленые перчики, жаренные в масле), которые, как считается, "правильно" делать умеют только здесь. Хорошие пляжи можно найти возле городка Вильягарсия - лучшими считаются Прайя-да-Конча около старых доков и отличный берег лесистого островаИсла-де-Ароса. В городке Камбадос, являющемся признанным центром производства превосходных галисийских вин "Альбарино", интересна небольшая идиллическая площадь Праса-де-Февинанс, окруженная со всех сторон красивыми зданиями, среди которых еще одна колоритная церковь XVII столетия. На другой стороне залива лежит самый известный курорт региона - O Grove, считающийся центром семейного отдыха. Западнее, около деревни Реборедо, расположен прекрасный аквариум www.acquariumgalicia.comAcquariumgalicia - один из крупнейших в стране. А еще чуть южнее находятся восхитительные песчаные бухты возле симпатичной деревни Сан-Висенте-до-Мар, большинство из которых остаются пустынными даже в разгар лета.

Длинное и узкое устье реки Понтеведра сильно напоминает скандинавский фьорд с его крутыми и лесистыми склонами. Прекрасный старый город Понтеведра теперь лежит чуть в стороне от моря, в районе эстуария реки Рио-Лерес.

Понтеведра - хорошая отправная точка для поездки к многочисленным берегам (сам город не имеет пляжа), к курортам Санхенхо на северном берегу или к прекрасным берегам южного побережья - Прайя-ла-Лансада, Портоново, Илья-де-Онс, Прайя-Мелиде и Бью (Бвайо). Прибрежная деревня Комбарро (7 км к западу от Понтеведры) знаменита самым большим собранием "орреос" (характерные каменные зернохранилища Галисии) и своим Фестивалем сардины (23 июня). В 2 км восточнее возвышается бенедиктинский монастырь Де-Пойо (XVII в.), и самый большой "оррео" региона располагается как раз позади него.

К югу от Бью (Бвайо) дорога пересекает крутой горный хребет полуострова Моррасо и выходит к Риа-де-Виго (бухта Виго) - одной из крупнейших естественных гаваней в мире. Город Виго выглядит очень привлекательно, раскинувшись террасами по южному берегу бухты, однако он не может похвастать обилием исторических памятников. Из его порта ходит паром к быстроразвивающемуся курорту Кангас с его красивым пятисотметровым пляжем Прайя-де-Родейра и заповедными островами Ильяс-Сьес (вместе с островами Онс, Кортехада и Сальвора, а также частью устья Рио-Бахас входят в состав Национального парка атлантических островов).

Городок Байона (21 км к югу от Виго) был первым поселением Европы, услышавшем об открытии Нового Света - "Пинта" Колумба вошла в его порт 1 марта 1493 года.

Пляжи

Галисийское побережье почти полностью состоит из небольших укромных бухточек, солнечных песчаных пляжей, окруженных обрывистыми скалами, рыбацких портов и укрытых от морских ветров гаваней.

От границы с Португалией до старинного порта Рибадео берег Галисии изрезан впадающими в него реками и застроен множеством поселений и городов.

От Рибадео до Виверо (Viveiro) побережье привлекает отдыхающих очень красивыми пляжами, окруженными эвкалиптовыми лесами. Большинство берегов весьма многолюдно, а подъезды к ним хорошо обустроены. Около Виверо, друг за другом, расположены два популярных пляжа: Ковас (Covas) и Ареа-Лонга (Area Longa).

Если продолжать движение вдоль берега на запад, то недалеко от города Ортигейра (Ortigueira) вы попадете в удивительную песчаную бухту, расположенную в устье реки Ладредо (Ladredo), рядом с которой стоит просторный приморский город Кариньо (Carino), окруженный пустынными пляжами с чистейшим белым песком.

На самой северной точке Галисии - мысе Ортегаль (Ortegal Cape) - возвышается над бушующим океаном средневековое святилище Сан-Андрес-де-Тейхидо (San Andres de Teixido). А западнее горы подступают к самой воде, образуя каменистое побережье, тянущееся до самого устья реки Эль-Ферроль (El Ferrol). Южнее, между городами Эль-Ферроль и Вальдовиньо (Valdovino), нашему взору откроются потрясающие лагуны, окруженные песчаными дюнами. Здесь лежит великолепный и довольно ветреный 3-километровый пляж Фрухейра (Frouxeira). Воды бухты часто неспокойны, поэтому здесь любят отдыхать серферы. На пляже есть снэк-бар, кемпинг, рестораны, паркинг, душевые кабинки, телефонные будки, служба спасения и полицейский участок.

Любители уединения и пустынных пейзажей поворачивают отсюда к мысу Кабо-Приор (Cabo Prior) и окружающим его пляжам. Отсюда и до Ла-Коруньи (La Coruna) вдоль берега возвышаются живописные монастыри, замки и средневековые города, перемежающиеся небольшими рыбацкими деревеньками и пляжами. Среди них - Миньо, являющийся крупным летним курортом, раскинувшимся на широком песчаном берегу, а также любимое место отдыха серферов - тридцатикилометровый белоснежный пляж Прайя-дель-Орсан(Praia del Orzan). Одним из красивейших местных пляжей считается Прайя-Ас-Катедраис (Praia As Catedrais) с его скалистым побережьем, манящей прохладой пещер и восхитительными теплыми водами ленивых лагун.

Южнее Ла-Коруньи лежит участок побережья невероятной красоты - дикий и скалистый "Берег смерти" - Коста-де-Морте (Costa de la Muerte). Такое мрачное название территория получила из-за большого количества кораблекрушений, произошедших в прошлом у этих опасных берегов.

На северном берегу бухты Ароса (Arosa) расположен город Санта-Эухения-де-Ривьера (Santa Eugenia de Riveira). Окружающая территория густо населена и в летние месяцы буквально переполнена отдыхающими. Прекрасные песчаные дюны тянутся вдоль мыса Кабо-Коррубедо (Cabo Corrubedo), а береговая черта занята целой чередой современных летних курортов.

Возле знаменитого рыбацкого порта Грове расположен известный пляж Ла-Лансада (La Lanzada).

Еще один курортный участок побережья находится между устьем реки Понтеведра (Pontevedra) и городом Комбарро. Пляжи здесь чередуются с рыбацкими домиками и мирными сельскими ландшафтами. На подводных камнях вокруг крошечного 100-метрового пляжа Синас (Sinas) живут сотни устриц, а с 300-метрового песчаного пляжа Пинела (Pinela) открывается чудесный вид на город Понтеведра, рядом с которым расположен Плайя-до-Полворин (Playa do Polvorin) - 700-метровый золотой пляж, обрамленный живописными пирсами, выступающими далеко в воду.

От города Виго и южнее, до города Байона, берег превращается в сплошной песчаный пляж, в солнечные дни буквально кишащий людьми. От Байоны до Ла-Гуардии (La Guardia) побережье немилосердно треплют сильные атлантические ветры, поэтому немногочисленные пляжи здесь практически пустынны.

 

Аренда  недвижимости в Испании , Апартаментов,  Вилл,  Дуплексов,  Пентхаус,  Домов,  Шале,  Таунхаусов,  Коттедж,   Особняков, Испания Недвижимость 

 

 


Альпы горнолыжный курорт Италии


Курорты Италии


Опрос

Вы были у нас ?

Да
Нет
Я только от туда



Результаты

Ответов 103

ТОП -Отдых

в Испании сдается
  Апартамента
  Виллы
 Дома
  Таунхаусов
Отдых в Крыму
 Алуака
 
Алушта
 Николаевка
 
ЯЛТА
Во франции 


 


AWAY REALTY - Вся недвижимость за рубежом, зарубежная недвижимость. Только у нас на сайте самая полная информация в Италии недвижимости Недвижимось в Италии : аренда апартаментов в Италии, аренда вилл в Италии, аренда домов в Италии, аренда квартир в Италии.

 Инвестиции в недвижимость в Италии

Вкладывать инвестиции в недвижимость за границей, а именно в Европе, сегодня стало очень модно у российских инвесторов. Для многих этот шаг, в первую очередь, гарантирует возврат вложенных средств более чем на 10 процентов путем сдачи жилья в аренду, для других иметь собственную недвижимость за рубежом престижно и удобно.

Приобретете вы в Европе виллу, апартаменты или же вас интересует строительство коттеджей - вы вложите свои сбережения надежно.

Почему российские инвесторы на сегодняшний день предпочитают вкладывать деньги в жилье за рубежом? Покупатели выбирают страны в Европе со стабильной экономикой, те страны, которые создали наиболее благоприятные условия для привлечения иностранных инвесторов и в которых при сдаче в аренду приобретенного жилья владелец получит прибыль большую, чем в России.

Среди таких стран можно выделить Францию, Германию, Англию, Швейцарию, Австрию и, конечно же, Италию.

Немаловажным фактором при выборе страны для вложения инвестиций в недвижимость являются предоставляемые странами ипотечные кредиты для российских покупателей с минимальной процентной ставкой. Так в Италии ипотечная плавающая процентная ставка 2,8-3,5% годовых со сроком кредитования около 40 лет, вы сможет получить максимум 70% кредита от стоимости жилья, минимальная сумма кредита 50 тысяч евро.


 

 


 

 Недвижимость в Италии

Количество желающих приобрести дом или квартиру в Италии остается неизменным, несмотря на то, что цены на жилье, во время кризиса, в целом остались на прежнем уровне, в то время как в ряде других стран они значительно снизились. Многими покупателями итальянской недвижимости движет любовь к Италии. Их привлекает сама возможность обзавестись жильем в этой солнечной и удивительной стране.


Рынок недвижимости Италии изобилует контрастами. В Европе мало стран с таким разбросом цен на жилье как на Апеннинском полуострове. В Калабрии – лидере по числу предложений недорогой недвижимости в Италии, за 300 тысяч евро вполне реально приобрести небольшой таунхаус с земельным участком в новом комплексе, в то время как в Лигурии за эти деньги можно рассчитывать лишь на квартиру, зачастую требующую ремонта и дополнительных вложений. Конечно, бывают исключения, но разница в ценах на недвижимость в ряде регионов Италии достигает фантастических значений.

Итальянский рынок относится к разряду самых дорогих мировых рынков жилья и купить себе дом в Италии может позволить себе далеко не каждый. Именно в Италии, а не на Лазурном Берегу Франции или в туманном Лондоне расположены самые дорогие дома в мире. Согласно одному из последних исследований самое дорогое жилье находится на острове Сардиния и на горнолыжном курорте Кортина.

«Дорогими» регионами также являются побережье Лигурии, Тоскана, знаменитые северные озера – Маджоре, Комо и Гарда. Здесь находятся виллы многих мировых звезд, в том числе Джорджа Клуни, который владеет недвижимостью на озере Комо. Стоимость квартиры в этих регионах начинается от 100 000 евро и зачастую доходит до шестизначных значений.

В то же время на рынке итальянского жилья можно встретить массу дешевых вариантов, большая часть которых расположена в самом южном регионе Италии – Калабрии. Здесь можно приобрести небольшую квартиру в новом комплексе, расположенном недалеко от моря по цене 50 – 60 тысяч евро.

Говоря о ценах на жилье в Италии, стоит отметить, что речь идет о курортной недвижимости, так как именно она интересует иностранных покупателей. Где-нибудь в глубинке, вдалеке от моря и крупных туристических и деловых центров, на вторичном рынке вполне реально купить квартиру за 20 тысяч евро. Однако вряд ли кого-либо из иностранцев заинтересуют подобные предложения. А вот покупка квартиры в новом комплексе с развитой инфраструктурой, расположенном на берегу моря является заветной мечтой многих иностранцев, и в последние годы с развитием рынка эта мечта может стать явью.

 

 

Рынок недвижимости в Италии 

Не смотря на сложившуюся нестабильную экономическую ситуацию во многих странах мира, рынок недвижимости в Италии практически не претерпел изменений, он был и остается гарантом стабильности и вложенных денежных средств для многих покупателей.

За период до 2009 года цены на покупку жилья постоянно поднимались, затем произошел небольшой спад спроса, но кардинально эта ситуация не повлияла на покупательскую способность.

В Италии, наряду с приобретением уже готового жилья, вы может стать долевым застройщиком. Многих привлекает финансирование и строительство коттеджей, вы с легкостью вернете вложенные деньги путем сдачи жилья в аренду.

Во многих регионах Италии снижения цены на недвижимость вообще не произошло, а обусловлено это тем, что во многих престижных регионах Умбрии, Тосканы, Лигурии или Ломбардии покупка элитного жилья – это надежное вложение инвестиций, а цена на него стабильны вот уже не один год.

Пользуются большим спросом у покупателей дома, коттеджи и квартиры которые уютно расположились на горнолыжных курортах, к примеру, купить жилье в Итальянских Альпах ничуть не дешевле чем в Австрии или Франции.

Почему же иностранные граждане выбирают Италию, для приобретения там жилья?

Дело в том, что итальянский рынок жилья, остается дешевле, чем во многих странах Европы. Происходит это за счет дешевого строительства, в стране есть все необходимое для застроек, например, мансардная крыша любого строения может быть произведена полностью из итальянских материалов. А итальянские специалисты, инженеры и рабочие признаны одними из самых квалифицированных в мире.

Немало важным, даже можно смело говорить первостепенным является тот фактор, что итальянский рынок жилья был долгое время ограничен для сделок с иностранными инвесторами. И только лишь после принятия некоторых мер и законов, в Италию начался поток инвесторов и покупателей, что конечно не могло не отразиться на цене на недвижимость. Не отразился отрицательно на цене итальянского жилья экономический кризис, а вот в других странах Европы цены упали на недвижимость.

Италия известна стабильной политической и экономической ситуацией в стране, правовой базой, которая гарантирует и обеспечивает иностранным покупателям и инвесторам безопасность из капиталовложений. Именно поэтому рынок жилья в Италии пользуется успехом, как у частных лиц, так и у компаний желающих приумножить, или надежно вложить свои деньги.