Недвижимость в Италии 


Навигация

На главную

 главная
 отзывы
 фотографии
 опросы
 предварительный заказ


Города Италии


Новости недвижимость


Справочная


 

Отель Эллада   находится в уникальном по своей живописности урочище Семидворье. С одной стороны - горы. с другой - чистое, спокойное море создают неповторимый ландшафт со средиземноморским типом растительности. Склоны гор, прилежащие к комплексу, покрыты заповедными лесами.
 
 
Сюда ведет очень интересная дорога. Построенное в конце XIX века, шоссе Алушта–Судак прихотливо огибает прибрежные холмы, то опускается к морю, то снова забирается в горы. Где-то вверху парят обрывы горы Демерджи. Ее неприступные зубцы и башни надежно укрывают «страну Киммерию» от пустого сердца и ленивого взгляда. Ландшафты к востоку от Алушты не отличаются буйством красок или эффектными видами рельефа. Спокойно спускаются к морю вереницы холмов. Между ними угадываются мягкие овалы бухт.
 
 
Особая притягательность этих мест — в их первозданности. Все, кто бывал в Средиземноморье, особенно в Греции — с удивлением и радостью обнаруживают сходство Эллады с юго-восточным Крымом.
 
 
По этой причине отель, построенный в минувшем году в урочище Семидворье, получил звучное имя «Эллада».
 
 
Идеи древнегреческого философа Эпикура легли в основу философии отдыха в отеле «Эллада». Изречение «Гость, тебе здесь будет хорошо. Здесь удовольствие — высшее благо!», которое украшало вход в сад, где находилась школа Эпикура, уверенно можно назвать девизом отеля.
 
 
На 9-м километре от Алушты справа от дороги виден указатель — отель «Эллада». Новенькая бетонная дорога спускается вниз, к морю. Через несколько минут она приводит в заповедное урочище Семидворье. Здесь, на крутых склонах, обращенных к морю, расположилась древняя можжевеловая роща, — памятник природы.
 
 
Удивительное это растение — можжевельник! Он помнит весьма отдаленные геологические эпохи: во многих музеях можно увидеть окаменевшие обломки этих деревьев.
 
 
Можжевельник — это дерево-доктор. Его ветви и хвоя источают эфирные вещества, обладающие сильнейшими бактерицидными свойствами. Один гектар можжевелового леса в сутки выбрасывает в воздух столько фитонцидов, что их вполне хватило бы для оздоровления воздуха большого города. Приятный для человека, запах чудо-дерева совершенно невыносим для разного рода вредоносных микроорганизмов. О целебных свойствах можжевельника знали еще древние греки; например, в «Одиссее» упоминается сила и могущество его аромата, которым аргонавты усыпляют змея, охраняющего золотое руно.
 
 
В Семидворье растут очень старые деревья. Их средний возраст — 150 лет, значительная часть деревьев достигает 300–400 лет. Кряжистые, высотой до 8 метров, патриархи Крыма — уникальный островок древней средиземноморской флоры.
 
 
Другое «священное дерево» Семидворья — дикая фисташка. Жизнестойкости этого дерева можно позавидовать. Фисташка ухитряется за летний сезон выкачать из земли 15-20 тонн воды. И в этом ей безотказные помощники корни: горизонтальные в несколько ярусов уходят в стороны на 30-40 метров, а вертикальные углубляются на 12-15 метров. Намертво вцепившись в скалы, фисташка живет, являя пример того, как надо держаться человеку, у которого, по образному выражению, «земля из-под ног уходит». В конце июля фисташка наполняется живицей — смолистым веществом с приятным запахом.
 
 
Чудесная роща в Семидворье объявлена государственным заказником еще с 1947 года. И можжевельник, и фисташка, и многие другие здешние растения занесены в «Красную книгу».
 
 
Можжевельники и море сформировали здесь целебный микроклимат, который очень напоминает средиземноморский. Он способствует лечению органов дыхания, функциональных расстройств нервной системы, сердечно-сосудистой системы, органов кровообращения.
 
 
Ещё одна бесспорная достопримечательность этих мест — гора Демерджи (в переводе с тюркского — Кузнец), овеянная множеством легенд и приданий. Демерджи — горный массив высотой 1240 м, сложен из гальки и валунов древней реки, спрессованных и сцементированных в конгломераты, а затем вздыбленных на высоту. Медленно разрушаясь, они превращаются в причудливые скульптуры, самую мощную из которых называют Головой Екатерины II , которая, впрочем, здесь никогда не была.
 
 
На склонах г. Демерджи уютно расположилось с.Лучистое, которое теперь превратилось в крупную базу конного туризма. Тропы ведут к руинам средневековой крепости Фуна и к фигурам выветривания на склоне Южной Демерджи, образующим знаменитую Долину Привидений и дальше на вершину Яйлы и мимо живописной поляны Джурла к водопаду Джур-Джур.
 
 
Водопад Джур-Джур — самый мощный и неповторимо живописный водопад в Крыму. Он не иссякает даже в самые засушливые годы. В сумрачном ущелье река Улу-Узень сбегает по трехкаскадному порогу, падая со стометровой высоты. С известнякового уступа высотой в 15 м вода широким 5-метровым отвесным потоком низвергается в глубокий котлован, а оттуда устремляется в русло реки.
 
 
Водопад вполне оправдывает свое название (греки называли его Кремасто-Неро — «висящая вода»): он не грохочет, не шумит, а именно журчит, струи воды не падают стремительно, а словно скользят вниз, разбиваясь у подножия уступа и образуя в ледяной пыли играющую радугу. Грандиозность и суровость окружающих гор, пенистые струи Джур-Джура, расцвечиваемые лучами солнца и красиво выделяющиеся на зеленоватом фоне скал, поросших мхом, завораживают путешественника; далеко вокруг разносится шум падающей воды...
 
 
 Выше шоссе в 1,5 км вверх по речке Алака (Сатера) высятся каменные грибы. Из-за разной плотности породы, многотонные «шляпки» удерживаются над землей на относительно тонких «ножках». В кристально чистой воде речки обитают редкие пресноводные крабы — реликты ледникового периода, а вода, скатываясь по скалам, образует многочисленные водопады. В 1893 г. в балочке неподалеку обнаружены останки мамонта….
 
 
Вот в таком удивительном месте расположен наш отель «Эллада». И мы искренне надеемся, что ваш отдых будет не только приятным, но и невероятно интересным и увлекательным.

Альпы горнолыжный курорт Италии


Курорты Италии


Опрос

Вы были у нас ?

Да
Нет
Я только от туда



Результаты

Ответов 103

ТОП -Отдых

в Испании сдается
  Апартамента
  Виллы
 Дома
  Таунхаусов
Отдых в Крыму
 Алуака
 
Алушта
 Николаевка
 
ЯЛТА
Во франции 


 


AWAY REALTY - Вся недвижимость за рубежом, зарубежная недвижимость. Только у нас на сайте самая полная информация в Италии недвижимости Недвижимось в Италии : аренда апартаментов в Италии, аренда вилл в Италии, аренда домов в Италии, аренда квартир в Италии.

 Инвестиции в недвижимость в Италии

Вкладывать инвестиции в недвижимость за границей, а именно в Европе, сегодня стало очень модно у российских инвесторов. Для многих этот шаг, в первую очередь, гарантирует возврат вложенных средств более чем на 10 процентов путем сдачи жилья в аренду, для других иметь собственную недвижимость за рубежом престижно и удобно.

Приобретете вы в Европе виллу, апартаменты или же вас интересует строительство коттеджей - вы вложите свои сбережения надежно.

Почему российские инвесторы на сегодняшний день предпочитают вкладывать деньги в жилье за рубежом? Покупатели выбирают страны в Европе со стабильной экономикой, те страны, которые создали наиболее благоприятные условия для привлечения иностранных инвесторов и в которых при сдаче в аренду приобретенного жилья владелец получит прибыль большую, чем в России.

Среди таких стран можно выделить Францию, Германию, Англию, Швейцарию, Австрию и, конечно же, Италию.

Немаловажным фактором при выборе страны для вложения инвестиций в недвижимость являются предоставляемые странами ипотечные кредиты для российских покупателей с минимальной процентной ставкой. Так в Италии ипотечная плавающая процентная ставка 2,8-3,5% годовых со сроком кредитования около 40 лет, вы сможет получить максимум 70% кредита от стоимости жилья, минимальная сумма кредита 50 тысяч евро.


 

 


 

 Недвижимость в Италии

Количество желающих приобрести дом или квартиру в Италии остается неизменным, несмотря на то, что цены на жилье, во время кризиса, в целом остались на прежнем уровне, в то время как в ряде других стран они значительно снизились. Многими покупателями итальянской недвижимости движет любовь к Италии. Их привлекает сама возможность обзавестись жильем в этой солнечной и удивительной стране.


Рынок недвижимости Италии изобилует контрастами. В Европе мало стран с таким разбросом цен на жилье как на Апеннинском полуострове. В Калабрии – лидере по числу предложений недорогой недвижимости в Италии, за 300 тысяч евро вполне реально приобрести небольшой таунхаус с земельным участком в новом комплексе, в то время как в Лигурии за эти деньги можно рассчитывать лишь на квартиру, зачастую требующую ремонта и дополнительных вложений. Конечно, бывают исключения, но разница в ценах на недвижимость в ряде регионов Италии достигает фантастических значений.

Итальянский рынок относится к разряду самых дорогих мировых рынков жилья и купить себе дом в Италии может позволить себе далеко не каждый. Именно в Италии, а не на Лазурном Берегу Франции или в туманном Лондоне расположены самые дорогие дома в мире. Согласно одному из последних исследований самое дорогое жилье находится на острове Сардиния и на горнолыжном курорте Кортина.

«Дорогими» регионами также являются побережье Лигурии, Тоскана, знаменитые северные озера – Маджоре, Комо и Гарда. Здесь находятся виллы многих мировых звезд, в том числе Джорджа Клуни, который владеет недвижимостью на озере Комо. Стоимость квартиры в этих регионах начинается от 100 000 евро и зачастую доходит до шестизначных значений.

В то же время на рынке итальянского жилья можно встретить массу дешевых вариантов, большая часть которых расположена в самом южном регионе Италии – Калабрии. Здесь можно приобрести небольшую квартиру в новом комплексе, расположенном недалеко от моря по цене 50 – 60 тысяч евро.

Говоря о ценах на жилье в Италии, стоит отметить, что речь идет о курортной недвижимости, так как именно она интересует иностранных покупателей. Где-нибудь в глубинке, вдалеке от моря и крупных туристических и деловых центров, на вторичном рынке вполне реально купить квартиру за 20 тысяч евро. Однако вряд ли кого-либо из иностранцев заинтересуют подобные предложения. А вот покупка квартиры в новом комплексе с развитой инфраструктурой, расположенном на берегу моря является заветной мечтой многих иностранцев, и в последние годы с развитием рынка эта мечта может стать явью.

 

 

Рынок недвижимости в Италии 

Не смотря на сложившуюся нестабильную экономическую ситуацию во многих странах мира, рынок недвижимости в Италии практически не претерпел изменений, он был и остается гарантом стабильности и вложенных денежных средств для многих покупателей.

За период до 2009 года цены на покупку жилья постоянно поднимались, затем произошел небольшой спад спроса, но кардинально эта ситуация не повлияла на покупательскую способность.

В Италии, наряду с приобретением уже готового жилья, вы может стать долевым застройщиком. Многих привлекает финансирование и строительство коттеджей, вы с легкостью вернете вложенные деньги путем сдачи жилья в аренду.

Во многих регионах Италии снижения цены на недвижимость вообще не произошло, а обусловлено это тем, что во многих престижных регионах Умбрии, Тосканы, Лигурии или Ломбардии покупка элитного жилья – это надежное вложение инвестиций, а цена на него стабильны вот уже не один год.

Пользуются большим спросом у покупателей дома, коттеджи и квартиры которые уютно расположились на горнолыжных курортах, к примеру, купить жилье в Итальянских Альпах ничуть не дешевле чем в Австрии или Франции.

Почему же иностранные граждане выбирают Италию, для приобретения там жилья?

Дело в том, что итальянский рынок жилья, остается дешевле, чем во многих странах Европы. Происходит это за счет дешевого строительства, в стране есть все необходимое для застроек, например, мансардная крыша любого строения может быть произведена полностью из итальянских материалов. А итальянские специалисты, инженеры и рабочие признаны одними из самых квалифицированных в мире.

Немало важным, даже можно смело говорить первостепенным является тот фактор, что итальянский рынок жилья был долгое время ограничен для сделок с иностранными инвесторами. И только лишь после принятия некоторых мер и законов, в Италию начался поток инвесторов и покупателей, что конечно не могло не отразиться на цене на недвижимость. Не отразился отрицательно на цене итальянского жилья экономический кризис, а вот в других странах Европы цены упали на недвижимость.

Италия известна стабильной политической и экономической ситуацией в стране, правовой базой, которая гарантирует и обеспечивает иностранным покупателям и инвесторам безопасность из капиталовложений. Именно поэтому рынок жилья в Италии пользуется успехом, как у частных лиц, так и у компаний желающих приумножить, или надежно вложить свои деньги.