Недвижимость в Италии 


Навигация

На главную

 главная
 отзывы
 фотографии
 опросы
 предварительный заказ


Города Италии


Новости недвижимость


Справочная


 

КРЫМ, РИМ И МЕДНЫЕ ТРУБЫ

 

Весь Крым у ваших ног! предложения Отдых в Крыму частные гостиницы и  пансиоанты Крыма , комфортабельный частный сектор, уютные пансионаты , свежая информация недвижимость в Крыму , Отзывы фотографии, аренда недвижимости , погода в Крыму сегодня Отель цены ,

История древнего Рима не обойдена вниманием писателей и режиссеров. Действие их произведений разворачивается в солнечной Италии, знойных песках Египта, на библейских землях Палестины и даже в далекой Британии. А вот о том, что римские легионеры воевали и возводили знаменитые крепости и дороги на территории нашей страны, вспомнит, наверняка не каждый. И обсуждая проблемы аренды Севастополя и базирования там Черноморского флота России, депутаты Верховной Рады, наверное, не задумываются, что подобная проблема волновала более двух тысячелетий назад их коллег – народных избранников Херсонеса Таврического, принимавшего в свои гавани боевые корабли римского флота.

Приезжая отдыхать в солнечную Балаклаву, туристы обязательно посещают Генуэзскую крепость. Но немногие из них при этом знают, что первые выходцы с Аппенинского полуострова пришли сюда под штандартами римских легионов и возводили укрепления и храмы. Наконец, пиратская тематика также ассоциируется у нас с далеким Карибским морем. А ведь были времена когда бухты Крыма служили прибежищам безжалостным пиратам Черного моря, и у обрывистых берегов Тавриды разворачивались морские сражения между быстрыми пиратскими кораблями и римскими триремами, прикрывавшими неповоротливые купеческие суда. Но, начнем по порядку.

В V веке до нашей эры на земли греческого города Гераклея Понтийская пришла война. Противостояние вспыхнуло и в самом городе. Сторонники демократии, потерпев поражение от приверженцев аристократов, вынуждены были искать себе новое место для поселения. В 422 году до нашей эры на каменистых берегах бухты, ныне находящейся в городской черте Севастополя и носящей название Карантинной, возник небольшой поселок Херсонес. Быстро отстроив мощные стены для обороны от воинственных соседей, поселенцы занялись земледелием, а вскоре преуспели и в торговле. В херсонесский порт часто заходили торговые суда, следующие из Средиземноморья к северным берегам Понта Эвксинского (как называли греки Черное море). Греки привезли в Крым виноградную лозу, и вскоре херсонесские вина пользовались большим спросом на рынках Средиземноморья. Молодые колонисты охотно брали в жены местных красавиц, а законы полиса поощряли большие семьи. В 380 году до нашей эры город уже чеканил собственные монеты. Укрепление города-государства пришлось на времена походов Александра Македонского. К концу IV века до нашей эры херсонеситы возвели линию укреплений между Инкерманом и Балаклавой. Контролируя побережье Крыма до нынешней Евпатории, жители полиса везли в Грецию хлеб, вино, рыбу, соль и мед. Высшую власть в городе осуществляло, говоря современным языком, местное самоуправление. Члены городского Совета выбирались каждый месяц. Выборными были судьи и военноначальники. Однако херсонесская демократия, как и повсюду в эллинском мире, была рабовладельческой. Каждый свободный гражданин мог владеть рабами, в которых часто обращали местных жителей полуострова.

В III веке до нашей эры в Северное Причерноморье приходят воинственные скифы. Прирожденные воины и наездники создают в Крыму свое государство со столицей Неаполь Скифский (нынешний Симферополь). Скифское царство теснит боспоритов, угрожает владениям

Херсонеса. Понимая, что силами одного города осаду грозных скифов не отразить, херсонеситы ищут помощи у понтийского царя Митридата. Его полководец Диофант создает в Херсонесе «военную базу» и в трех кровопролитных военных кампаниях вырывает победу из рук скифов. Спасение стоило городу самостоятельности – отныне он входит в состав Боспорского царства.

Свободу Херсонес получил… из рук римлян, разгромивших боспоритов. Потерпевший поражение Митридат бросился на меч в Пантикапее (современная Керчь), а херсонеситы чествовали в 46 году до нашей эры некоего Гая Юлия Сатира, привезшего весть об элевтерии (свободе) от легендарного римского императора Юлия Цезаря.

Отныне римский меч гарантировал безопасность города, а херсонесское ополчение участвовало в войне с боспоритами на стороне Рима.

В 62 году I века нашей эры Херсонес атаковало объединенное войско скифов и сарматов. Херсонесские документы свидетельствуют о пожарах в городе. На 12-й день боев легат римской провинции Мезии Тиберий Плавтий Сильван привел к берегам Херсонеса флот из 40 кораблей с 3-тысячным десантом VII Клавдиева и VIII Августова легионов, а также морской пехоты и разгромил угрожающих городу. Экспедиция Сильвана осуществлялась в рамках указаний императора Нерона, планировавшего завоевание Причерноморья.

«В Понте много полезного. Для необходимых жизненных потребностей окружающие Понт страны доставляют нам скот и огромное количество бесспорно отличнейших рабов, а из предметов роскоши доставляют в изобилии мед, воск и соленую рыбу»,

- деловито свидетельствует древний историк Полибий — грек на римской службе.

И хотя Рим потерпел неудачу в стремлении охватить Понт Эвксинский (Черное море) кольцом своих владений, угроза Херсонесу была ликвидирована.

Однако за военную помощь вновь пришлось платить независимостью. Римские власти все активнее вмешиваются во внутренние дела Херсонеса. Правда Рим был настроен на мирный альянс, желая использовать греческие колонии как форпосты против воинственных «варваров». Жители Херсонеса вскоре получают римское гражданство. Улицы города украшают статуи римских императоров и наместников Мезии. Римские легионеры появляются в городе эпизодически. Выполнив очередную «боевую задачу» они возвращаются на свои базы в Мезии. Чаще присутствует в Херсонесе римская морская пехота, используемая как для нападения на корабли противника, так и для боев на суше. Именно морские пехотинцы Рима начали возведение в городе римского опорного пункта.

Постоянный гарнизон римлян появился в Херсонесе в 40-х годах II века нашей эры. Крупной военной базой, где помимо флота, базировались и части легионов, и римские пограничники, командовал вначале центурион, а затем военный трибун. Римские части размещаются на территории современной Балаклавы, возводят на мысе Ай-Тодор, где сегодня прилепилось знаменитое Ласточкино гнездо, крепость Харакс. С Херсонесом крепость соединяет проложенная через Крымские горы дорога. Виа милитарис - военная дорога, так назывался этот тракт. Дорога вела через перевал Чёртова лестница в Байдарскую долину и далее в Сюмболон (Балаклаву) и Херсонес. Остатки ее сохранились и до наших дней.

В удобной гавани Сюмболона, которая ранее была пиратской базой тавров, римляне возвели не только военные укрепления, но и храмы, найденные недавно польскими археологами.

Создание крепости на Ай-Тодоре и базы в Сюмболоне было связано с борьбой с пиратами, развернутой римлянами. Воинственные тавры и другие племена, населявшие гористое побережье, выходили в море на быстрых кораблях, грабили купеческие суда, принося пленников в жертву своей богине Деве или, если тем посчастливилось, брали большой выкуп. Нападению подвергались даже отдельные военные корабли.

Еще греческий историк Геродот отмечал: «Тавры приносят в жертву Деве потерпевших крушение мореходов и всех эллинов, кого захватят в открытом море. Сначала они поражают обреченных дубиной по голове. Затем тело жертвы, по словам одних, сбрасывают с утеса в море, ибо святилище стоит на крутом утесе…»

«Варвары,— пишет римский историк Тацит,— с удивительной быстротой понастроили себе кораблей и безнаказанно бороздили море. Корабли эти называются у них камары, борта их расположены близко друг к другу, а ниже бортов корпус расширяется; варвары не пользуются при постройке кораблей ни медными, ни железными скрепами; когда море бурно и волны высоки, поверх бортов накладывают доски, образующие что-то вроде крыши. Грести на них можно в любую сторону, эти суда кончаются острым носом и спереди, и сзади, так что могут с полной безопасностью причаливать к берегу и одним, и другим концом».

В случае угрозы черноморские пираты могли пристать к берегу и унести свои легкие суденышки в береговые укрытия. Некоторые историки предполагают, что корабли и тактика морских походов древних причерноморских племен нашли свое отражение в действиях запорожских казаков на Черном море.

Римский флот легата Сильвана перехватывал пиратские корабли в море, высаживал десанты для уничтожения пиратских баз. «Цивилизованны» римляне и эллины проявляли в своих завоеваниях ничуть не меньшую жестокость, чем «варвары». Поселения придавали огню и мечу, пленников обращали в рабство. О походах римских войск в Юго-Западном и Северо-Западном Крыму свидетельствуют раскопки древних городищ, разрушенных в I веке нашей эры. Из Херсонеса в империю уходили суда с трюмами, забитыми рабами.

Однако продвинутся вглубь Крыма римляне из-за сильного сопротивления скифских и сарматских отрядов не смогли, удержав контроль лишь над побережьем.

Иудейский царь I века нашей эры Агриппа II с удовлетворением свидетельствует, что причерноморские и приазовские племена «держатся в повиновении 3000 легионеров, а 48 военных кораблей полностью усмирили прежде неприступное и суровое море». Очевидно, пираты были вынуждены теперь довольствоваться в основном береговым разбоем, нападая лишь на потерпевших крушение. Более или менее обеспеченная безопасность судоходства немедленно сказалась на оживлении захиревшей было торговли.

Потерявший право вести внешнеполитическую деятельность, Херсонес сохранил внутреннюю автономию, по прежнему чеканил монету и избирал совет, который имел право жаловаться на римский гарнизон наместнику Мезии. Значение Херсонеса подчеркивалось составом посланных сюда войск. В Херсонесе и его окрестностях базировались части I Италийского, V Македонского и XI Клавдиева легионов – лучших легионов Империи. В гавани стояли десятки кораблей Мезийской эскадры.

Интересно, что римские солдаты не только патрулировали дороги и строили укрепления, но и сами занимались производством. На раскопках Херсонеса в изобилии находят черепицу с клеймами легионов. В этот период был перестроен херсонесский театр, используемый теперь и как цирк, где проводились излюбленные римлянами гладиаторские бои.

Более 100 лет Херсонес жил под сенью римских орлов, гарантировавших полису безопасность. В III веке римские войска контролировали только сам город, обороняемый гарнизоном баллистариев. Римские легионы покинули Крым в конце III века, когда войска были нужны Риму для отражения натиска варваров на границы империи.   Отдых в Крыму

Вскоре Херсонес попал под владычество Византии. Но это уже другая история ...

 

Альпы горнолыжный курорт Италии


Курорты Италии


Опрос

Вы были у нас ?

Да
Нет
Я только от туда



Результаты

Ответов 103

ТОП -Отдых

в Испании сдается
  Апартамента
  Виллы
 Дома
  Таунхаусов
Отдых в Крыму
 Алуака
 
Алушта
 Николаевка
 
ЯЛТА
Во франции 


 


AWAY REALTY - Вся недвижимость за рубежом, зарубежная недвижимость. Только у нас на сайте самая полная информация в Италии недвижимости Недвижимось в Италии : аренда апартаментов в Италии, аренда вилл в Италии, аренда домов в Италии, аренда квартир в Италии.

 Инвестиции в недвижимость в Италии

Вкладывать инвестиции в недвижимость за границей, а именно в Европе, сегодня стало очень модно у российских инвесторов. Для многих этот шаг, в первую очередь, гарантирует возврат вложенных средств более чем на 10 процентов путем сдачи жилья в аренду, для других иметь собственную недвижимость за рубежом престижно и удобно.

Приобретете вы в Европе виллу, апартаменты или же вас интересует строительство коттеджей - вы вложите свои сбережения надежно.

Почему российские инвесторы на сегодняшний день предпочитают вкладывать деньги в жилье за рубежом? Покупатели выбирают страны в Европе со стабильной экономикой, те страны, которые создали наиболее благоприятные условия для привлечения иностранных инвесторов и в которых при сдаче в аренду приобретенного жилья владелец получит прибыль большую, чем в России.

Среди таких стран можно выделить Францию, Германию, Англию, Швейцарию, Австрию и, конечно же, Италию.

Немаловажным фактором при выборе страны для вложения инвестиций в недвижимость являются предоставляемые странами ипотечные кредиты для российских покупателей с минимальной процентной ставкой. Так в Италии ипотечная плавающая процентная ставка 2,8-3,5% годовых со сроком кредитования около 40 лет, вы сможет получить максимум 70% кредита от стоимости жилья, минимальная сумма кредита 50 тысяч евро.


 

 


 

 Недвижимость в Италии

Количество желающих приобрести дом или квартиру в Италии остается неизменным, несмотря на то, что цены на жилье, во время кризиса, в целом остались на прежнем уровне, в то время как в ряде других стран они значительно снизились. Многими покупателями итальянской недвижимости движет любовь к Италии. Их привлекает сама возможность обзавестись жильем в этой солнечной и удивительной стране.


Рынок недвижимости Италии изобилует контрастами. В Европе мало стран с таким разбросом цен на жилье как на Апеннинском полуострове. В Калабрии – лидере по числу предложений недорогой недвижимости в Италии, за 300 тысяч евро вполне реально приобрести небольшой таунхаус с земельным участком в новом комплексе, в то время как в Лигурии за эти деньги можно рассчитывать лишь на квартиру, зачастую требующую ремонта и дополнительных вложений. Конечно, бывают исключения, но разница в ценах на недвижимость в ряде регионов Италии достигает фантастических значений.

Итальянский рынок относится к разряду самых дорогих мировых рынков жилья и купить себе дом в Италии может позволить себе далеко не каждый. Именно в Италии, а не на Лазурном Берегу Франции или в туманном Лондоне расположены самые дорогие дома в мире. Согласно одному из последних исследований самое дорогое жилье находится на острове Сардиния и на горнолыжном курорте Кортина.

«Дорогими» регионами также являются побережье Лигурии, Тоскана, знаменитые северные озера – Маджоре, Комо и Гарда. Здесь находятся виллы многих мировых звезд, в том числе Джорджа Клуни, который владеет недвижимостью на озере Комо. Стоимость квартиры в этих регионах начинается от 100 000 евро и зачастую доходит до шестизначных значений.

В то же время на рынке итальянского жилья можно встретить массу дешевых вариантов, большая часть которых расположена в самом южном регионе Италии – Калабрии. Здесь можно приобрести небольшую квартиру в новом комплексе, расположенном недалеко от моря по цене 50 – 60 тысяч евро.

Говоря о ценах на жилье в Италии, стоит отметить, что речь идет о курортной недвижимости, так как именно она интересует иностранных покупателей. Где-нибудь в глубинке, вдалеке от моря и крупных туристических и деловых центров, на вторичном рынке вполне реально купить квартиру за 20 тысяч евро. Однако вряд ли кого-либо из иностранцев заинтересуют подобные предложения. А вот покупка квартиры в новом комплексе с развитой инфраструктурой, расположенном на берегу моря является заветной мечтой многих иностранцев, и в последние годы с развитием рынка эта мечта может стать явью.

 

 

Рынок недвижимости в Италии 

Не смотря на сложившуюся нестабильную экономическую ситуацию во многих странах мира, рынок недвижимости в Италии практически не претерпел изменений, он был и остается гарантом стабильности и вложенных денежных средств для многих покупателей.

За период до 2009 года цены на покупку жилья постоянно поднимались, затем произошел небольшой спад спроса, но кардинально эта ситуация не повлияла на покупательскую способность.

В Италии, наряду с приобретением уже готового жилья, вы может стать долевым застройщиком. Многих привлекает финансирование и строительство коттеджей, вы с легкостью вернете вложенные деньги путем сдачи жилья в аренду.

Во многих регионах Италии снижения цены на недвижимость вообще не произошло, а обусловлено это тем, что во многих престижных регионах Умбрии, Тосканы, Лигурии или Ломбардии покупка элитного жилья – это надежное вложение инвестиций, а цена на него стабильны вот уже не один год.

Пользуются большим спросом у покупателей дома, коттеджи и квартиры которые уютно расположились на горнолыжных курортах, к примеру, купить жилье в Итальянских Альпах ничуть не дешевле чем в Австрии или Франции.

Почему же иностранные граждане выбирают Италию, для приобретения там жилья?

Дело в том, что итальянский рынок жилья, остается дешевле, чем во многих странах Европы. Происходит это за счет дешевого строительства, в стране есть все необходимое для застроек, например, мансардная крыша любого строения может быть произведена полностью из итальянских материалов. А итальянские специалисты, инженеры и рабочие признаны одними из самых квалифицированных в мире.

Немало важным, даже можно смело говорить первостепенным является тот фактор, что итальянский рынок жилья был долгое время ограничен для сделок с иностранными инвесторами. И только лишь после принятия некоторых мер и законов, в Италию начался поток инвесторов и покупателей, что конечно не могло не отразиться на цене на недвижимость. Не отразился отрицательно на цене итальянского жилья экономический кризис, а вот в других странах Европы цены упали на недвижимость.

Италия известна стабильной политической и экономической ситуацией в стране, правовой базой, которая гарантирует и обеспечивает иностранным покупателям и инвесторам безопасность из капиталовложений. Именно поэтому рынок жилья в Италии пользуется успехом, как у частных лиц, так и у компаний желающих приумножить, или надежно вложить свои деньги.