Недвижимость в Италии 


Навигация

На главную

 главная
 отзывы
 фотографии
 опросы
 предварительный заказ


Города Италии


Новости недвижимость


Справочная


 Канарские острова (Islas Canarias, площадь 7500 кв. км) - автономная область Испании, расположенная в Атлантическом океане в 1500 км от Пиренейского полуострова и в 100 км от побережья Африки. Геологически острова имеют вулканическое происхождение и относятся к относительно молодым образованиям океанической платформы, также как и лежащие неподалеку Азорские острова, острова Зеленого Мыса и Мадейра (эту россыпь островов в восточной части Атлантики нередко выделяют в особую природную зону, условно называемую Макронезией). Архипелаг состоит из семи крупных обитаемых островов и нескольких маленьких, административно разделяясь на две провинции - Санта-Крус-де-Тенерифе (острова Тенерифе, Гомера, Ла-Пальма и Иерро) и Лас-Пальмас (острова Гран-Канария, Фуэртевентура и Лансароте).

Климат Канарских островов тропический пассатный, умеренно жаркий и сухой. Характерной его чертой является малый перепад температур в течение года - летом здесь около +21°С, зимой - не ниже +17°С, а температура воды почти никогда не опускается ниже +20°С. Причиной столь ровного климата является уникальное расположение островов - лежащие в жарком тропическом поясе у самых берегов пустынной Африки, они круглый год испытывают благотворное действие западных океанских пассатов, а вода у берегов охлаждается (и насыщается кислородом!) холодным Канарским течением. В итоге все местные различия обуславливаются только рельефом того или иного острова. Теплый и мягкий климат, плодородные вулканические почвы и длительная изоляция от материка сформировали здесь удивительный природный комплекс с уникальной флорой и фауной (почти четверть обитающих здесь видов не встречается более нигде на Земле), разнообразными ландшафтами и богатейшей морской жизнью.

Острова были населены человеком приблизительно в III тысячелетии до нашей эры. Греческие и римские источники связывали эту землю с мифической Атлантидой, но сами знали о них только по слухам, поскольку вся территория за Геркулесовыми столпами, как тогда назывался Гибралтарский пролив, контролировалась народами моря, в первую очередь вездесущими финикийцами. Населявшие острова коренные племена гуанчей, практически истребленные сразу же после завоевания островов испанцами (1402-1496 гг.), были и остаются одной из самых больших исторических загадок. Эти светловолосые (часто рыжие!) и голубоглазые люди, обладавшие сложной системой мифологии и собственной космогонией, языком свиста и совершенно уникальной системой иероглифического письма (по крайней мере именно так трактуются многочисленные петроглифы Канарских островов, до сих пор не разгаданные, кстати), самобытным искусством обработки камня и архитектурой, владели искусством мумификации усопших и приручения животных (огромные пастушьи собаки "бардино", завезенные в Европу с Канар маврами, дали начало многим современным породам). Но жили они при этом на уровне первобытнообщинного строя, пользовались каменными орудиями труда и по всем признакам никак не могли сами попасть на острова - у них не было даже представления о возможности строительства плавсредств размером более рыбацкой лодки! Но после ассимиляции гуанчей (основная часть их была истреблена или вывезена в рабство) тайна их происхождения и загадка странных навыков так и остались неразгаданными, лишь язык свиста "сильбо" все еще используется для передачи информации на большие расстояния (до 15 км!), да собаки "бардино" процветают до сих пор.

Самый большой (2034 кв. км) и самый популярный у туристов остров Тенерифе лежит в центре архипелага. Как и все Канарские острова, Тенерифе имеет вулканическое происхождение, что явно видно даже на подходе к острову - его высшая точка, вулкан Тейде (Teide, 3718 м), является хорошо заметным ориентиром для всех проплывающих мимо кораблей.

Остров Гран-Канария - третий по величине в архипелаге. Это округлый остров диаметром приблизительно 50 км, увенчанный вулканическим конусом Пико-де-лас-Ньевес (1949 м).

Лансароте - четвертый по величине остров архипелага и одно из самых вулканически активных мест Канарских островов. Практически весь центр острова занят безжизненными туфовыми полями, вулканическими конусами и пещерами (в XVIII-XIX вв. местные вулканы залили лавой весь остров, практически полностью "переписав" его ландшафты).

Фуэртевентура- наименее известный остров в Канарском архипелаге. Однако более половины его берегов окаймляют великолепные пляжи из белого или золотого песка.

На небольшом острове Пальма (La Palma, 728 кв. км) интересны огромный кратер Ла-Кальдера-де-Табурьенте, вся территория которого охвачена одноименным национальным парком, многочисленные кратеры древних вулканов, грот Куэва-Бонита, а также живописная столица Санта-Крус-де-ла-Пальма и отличные пляжи Канкахос, Пуэрто-де-Наос.

Небольшой гористый остров Гомера (Gomera) считается самым зеленым местом архипелага - более 70% его территории покрывают густые вечнозеленые леса. Именно этот клочок суши считается родиной канареек (что и неудивительно - в местных лесах живет более 40 видов этих птиц), языка свиста "сильбо", а его горный массив Альто-де-Гарахонари (1487 м) представляет собой огромный заповедник.

Самый западный и самый маленький остров Канарского архипелага - Иерро (Hierro, 278 кв. км) отличается от остальных островов группы скалистым и обрывистым побережьем, в силу чего он почти не имеет пляжей. Зато здесь есть термальные источники Сабиноса, плоскогорье Тиньор с его удивительным ландшафтом, большое озеро Эль-Тамадусте, виноградники Фронтеры, живописный залив Эль-Гольфо и настоящая Мекка для рыбаков - деревня Ла-Рестинга




Альпы горнолыжный курорт Италии


Курорты Италии


Опрос

Вы были у нас ?

Да
Нет
Я только от туда



Результаты

Ответов 103

ТОП -Отдых

в Испании сдается
  Апартамента
  Виллы
 Дома
  Таунхаусов
Отдых в Крыму
 Алуака
 
Алушта
 Николаевка
 
ЯЛТА
Во франции 


 


AWAY REALTY - Вся недвижимость за рубежом, зарубежная недвижимость. Только у нас на сайте самая полная информация в Италии недвижимости Недвижимось в Италии : аренда апартаментов в Италии, аренда вилл в Италии, аренда домов в Италии, аренда квартир в Италии.

 Инвестиции в недвижимость в Италии

Вкладывать инвестиции в недвижимость за границей, а именно в Европе, сегодня стало очень модно у российских инвесторов. Для многих этот шаг, в первую очередь, гарантирует возврат вложенных средств более чем на 10 процентов путем сдачи жилья в аренду, для других иметь собственную недвижимость за рубежом престижно и удобно.

Приобретете вы в Европе виллу, апартаменты или же вас интересует строительство коттеджей - вы вложите свои сбережения надежно.

Почему российские инвесторы на сегодняшний день предпочитают вкладывать деньги в жилье за рубежом? Покупатели выбирают страны в Европе со стабильной экономикой, те страны, которые создали наиболее благоприятные условия для привлечения иностранных инвесторов и в которых при сдаче в аренду приобретенного жилья владелец получит прибыль большую, чем в России.

Среди таких стран можно выделить Францию, Германию, Англию, Швейцарию, Австрию и, конечно же, Италию.

Немаловажным фактором при выборе страны для вложения инвестиций в недвижимость являются предоставляемые странами ипотечные кредиты для российских покупателей с минимальной процентной ставкой. Так в Италии ипотечная плавающая процентная ставка 2,8-3,5% годовых со сроком кредитования около 40 лет, вы сможет получить максимум 70% кредита от стоимости жилья, минимальная сумма кредита 50 тысяч евро.


 

 


 

 Недвижимость в Италии

Количество желающих приобрести дом или квартиру в Италии остается неизменным, несмотря на то, что цены на жилье, во время кризиса, в целом остались на прежнем уровне, в то время как в ряде других стран они значительно снизились. Многими покупателями итальянской недвижимости движет любовь к Италии. Их привлекает сама возможность обзавестись жильем в этой солнечной и удивительной стране.


Рынок недвижимости Италии изобилует контрастами. В Европе мало стран с таким разбросом цен на жилье как на Апеннинском полуострове. В Калабрии – лидере по числу предложений недорогой недвижимости в Италии, за 300 тысяч евро вполне реально приобрести небольшой таунхаус с земельным участком в новом комплексе, в то время как в Лигурии за эти деньги можно рассчитывать лишь на квартиру, зачастую требующую ремонта и дополнительных вложений. Конечно, бывают исключения, но разница в ценах на недвижимость в ряде регионов Италии достигает фантастических значений.

Итальянский рынок относится к разряду самых дорогих мировых рынков жилья и купить себе дом в Италии может позволить себе далеко не каждый. Именно в Италии, а не на Лазурном Берегу Франции или в туманном Лондоне расположены самые дорогие дома в мире. Согласно одному из последних исследований самое дорогое жилье находится на острове Сардиния и на горнолыжном курорте Кортина.

«Дорогими» регионами также являются побережье Лигурии, Тоскана, знаменитые северные озера – Маджоре, Комо и Гарда. Здесь находятся виллы многих мировых звезд, в том числе Джорджа Клуни, который владеет недвижимостью на озере Комо. Стоимость квартиры в этих регионах начинается от 100 000 евро и зачастую доходит до шестизначных значений.

В то же время на рынке итальянского жилья можно встретить массу дешевых вариантов, большая часть которых расположена в самом южном регионе Италии – Калабрии. Здесь можно приобрести небольшую квартиру в новом комплексе, расположенном недалеко от моря по цене 50 – 60 тысяч евро.

Говоря о ценах на жилье в Италии, стоит отметить, что речь идет о курортной недвижимости, так как именно она интересует иностранных покупателей. Где-нибудь в глубинке, вдалеке от моря и крупных туристических и деловых центров, на вторичном рынке вполне реально купить квартиру за 20 тысяч евро. Однако вряд ли кого-либо из иностранцев заинтересуют подобные предложения. А вот покупка квартиры в новом комплексе с развитой инфраструктурой, расположенном на берегу моря является заветной мечтой многих иностранцев, и в последние годы с развитием рынка эта мечта может стать явью.

 

 

Рынок недвижимости в Италии 

Не смотря на сложившуюся нестабильную экономическую ситуацию во многих странах мира, рынок недвижимости в Италии практически не претерпел изменений, он был и остается гарантом стабильности и вложенных денежных средств для многих покупателей.

За период до 2009 года цены на покупку жилья постоянно поднимались, затем произошел небольшой спад спроса, но кардинально эта ситуация не повлияла на покупательскую способность.

В Италии, наряду с приобретением уже готового жилья, вы может стать долевым застройщиком. Многих привлекает финансирование и строительство коттеджей, вы с легкостью вернете вложенные деньги путем сдачи жилья в аренду.

Во многих регионах Италии снижения цены на недвижимость вообще не произошло, а обусловлено это тем, что во многих престижных регионах Умбрии, Тосканы, Лигурии или Ломбардии покупка элитного жилья – это надежное вложение инвестиций, а цена на него стабильны вот уже не один год.

Пользуются большим спросом у покупателей дома, коттеджи и квартиры которые уютно расположились на горнолыжных курортах, к примеру, купить жилье в Итальянских Альпах ничуть не дешевле чем в Австрии или Франции.

Почему же иностранные граждане выбирают Италию, для приобретения там жилья?

Дело в том, что итальянский рынок жилья, остается дешевле, чем во многих странах Европы. Происходит это за счет дешевого строительства, в стране есть все необходимое для застроек, например, мансардная крыша любого строения может быть произведена полностью из итальянских материалов. А итальянские специалисты, инженеры и рабочие признаны одними из самых квалифицированных в мире.

Немало важным, даже можно смело говорить первостепенным является тот фактор, что итальянский рынок жилья был долгое время ограничен для сделок с иностранными инвесторами. И только лишь после принятия некоторых мер и законов, в Италию начался поток инвесторов и покупателей, что конечно не могло не отразиться на цене на недвижимость. Не отразился отрицательно на цене итальянского жилья экономический кризис, а вот в других странах Европы цены упали на недвижимость.

Италия известна стабильной политической и экономической ситуацией в стране, правовой базой, которая гарантирует и обеспечивает иностранным покупателям и инвесторам безопасность из капиталовложений. Именно поэтому рынок жилья в Италии пользуется успехом, как у частных лиц, так и у компаний желающих приумножить, или надежно вложить свои деньги.