Недвижимость в Италии 

Навигация

На главную

 главная
 отзывы
 фотографии
 опросы
 предварительный заказ


Города Италии


Новости недвижимость


Справочная


 Автономное сообщество Каталония (Cataluna, Catalunya, Catalonha) лежит на северо-востоке страны, между средиземноморским побережьем и Пиренеями. Исторически Каталония занимала практически все северо-восточное побережье Пиренейского полуострова, однако сейчас часть её территории лежит во Франции. Каталония имеет своё правительство (Женералитат) и президента, здесь используются каталонский, испанский и аранский языки. Это один из самых промышленно-развитых регионов страны, сохраняющий, тем не менее, свою историческую и природную идентичность - здесь расположено множество древних городов, замков и охраняемых территорий.

Достопримечательности

Столица и самый красивый город Каталонии - Барселона считается вторым по величине городом Испании, главным экономическим центром страны и крупным средиземноморским портом.

В окрестностях Барселоны расположены прекрасные природные парки - Монсень (40 км от города, объявлен биосферным заповедником ЮНЕСКО), Сан-Льоренс-де-Мунт и Сера-д'Обак - красивая гористая местность с впечатляющими отвесными скалами, а природный заповедник Фонт-Грога охраняет типично средиземноморский лес из сосен и каменных дубов. Однако настоящей жемчужиной области считается горный монастырь Монсеррат (40 км северо-западнее города) - духовный центр Каталонии. Бенедиктинский монастырь с базиликой XVI века хранит образ мадонны Ла-Моренета (XII в., считается, что образ написан самим Лукой Евангелистом) - покровительницы Каталонии - и является настоящим местом паломничества. Люди едут сюда со всего света, чтобы поклониться чудотворной Черной Мадонне, послушать знаменитый хор мальчиков или совершить пешее паломничество к стенам монастыря.

Крупнейший город северной Каталонии и столица самой богатой провинции Испании - Жерона (Gerona, Girona, испанцы говорят - Херона, каталонцы же называют свой город именно Жерона, или Жирона) выросла на месте античного поселения Герунда. К северу от Жероны, в городке Фигерас, находится один из самых посещаемых музеев в Испании - Театр-музей Сальвадора Дали. Северо-восточнее можно обнаружить один из самых красивых приморских городков Каталонии - Кадакес, один из старейших монастырей Каталонии - Сан-Пере-де-Родес (X в.) возле Порт-де-ла-Сельва, безжизненные ландшафты мыса Креус, а также близлежащий Порт-Льигат, где находится Дом-музей Дали. Также можно посетить один из самых старых и красивых городов Каталонии - Бесалу (имеет статус национального памятника) - с его церквями монастыря Сан-Педро, Сан-Хулиана и Сан-Винсенте и Готическим залом королевского Дворца правосудия. Столь же колоритен городок Олот, а также окружающие его древние вулканические области Природного парка Де-ла-Сона-Вольканика, буквально изъеденные кратерами. Но главным историческим памятником района Верхней Ампурды (область Каталонии между побережьем Средиземного моря и Пиренеями) является небольшой городок Риполь с расположенным в нем одноименным бенедиктинским монастырем, считающимся колыбелью Каталонии. Основанный Гифре I (первый глава независимого графства Каталония), он очень сильно пострадал от пожаров и грабежей, поэтому от комплекса монастыря сохранились только входная дверь и крытая галерея.

А еще в Каталонии множество замков, построенных в XIII-XIV вв., из которых особенно популярны замок Фортарде в Тордеро, замок Пералада недалеко от Фигераса, в котором проводится знаменитый музыкальный фестиваль и делают испанское шампанское, а также замок Пуболь (XIV в., куплен Дали для своей жены). Неподалеку, всего в 5 км южнее Росаса, лежат руины самого древнего античного поселения региона - Ампурьяс (VI в. до н. э.).

Провинция Лерида (Lerida, Lleida) - это более 600 км чистых горных рек и озер, на берегах которых стоят отели и кемпинги для рыбаков, где можно взять снаряжение и даже пройти курс обучения; это бурные пороги и водопады "тортес", множество спортивных центров на берегах рек Собира и Ногуэра, где проходят чемпионаты мира по водному родео, акробатике и "фристайлу". Пейзажи здесь не уступают по красоте американскому Гранд-Каньону, а оранжевые скалы причудливых очертаний увенчаны многочисленными замками.

Столица провинции - город Лерида - уступами поднимается в гору, на вершине которой сохранилась великолепная цитадель с собором Сео-Велья (ХII-ХV вв.) в центре и "новым собором" Катедраль-Нова (XVIII в.), а также Музеем искусств Хаме Морера и Археологическим музеем.

В 25 км от Лериды лежит старый город Фрага с его колоритными кирпичными зданиями. А несколько севернее начинаются земли Национального парка Айгуэс-Тортес-и-Лаго-Сан-Маурисио - "заповедника бурных вод", вмещающего на своей территории 200 ледниковых озер и бесчисленное множество водопадов, перемежающихся небольшими деревнями, такими же древними, как и горы вокруг.

Пляжный отдых

Побережье Каталонии составляют четыре берега: (с севера на юг) Коста-Брава (начинается в 40 км к северу от Барселоны и тянущийся по всему берегу провинции), Коста-дель-Маресме (40-километровый участок к северу от Барселоны до Аренис-де-Мар), Коста-дель-Гарраф (от Барселоны на юг до курорта Кубельяс) и Коста-Дорада (от поселка Кунит и далее до границы с Валенсией).




Альпы горнолыжный курорт Италии


Курорты Италии


Опрос

Вы были у нас ?

Да
Нет
Я только от туда



Результаты

Ответов 103

ТОП -Отдых

в Испании сдается
  Апартамента
  Виллы
 Дома
  Таунхаусов
Отдых в Крыму
 Алуака
 Алушта
 Николаевка
 ЯЛТА
Во франции 


 

AWAY REALTY - Вся недвижимость за рубежом, зарубежная недвижимость. Только у нас на сайте самая полная информация в Италии недвижимости Недвижимось в Италии : аренда апартаментов в Италии, аренда вилл в Италии, аренда домов в Италии, аренда квартир в Италии.

 Инвестиции в недвижимость в Италии

Вкладывать инвестиции в недвижимость за границей, а именно в Европе, сегодня стало очень модно у российских инвесторов. Для многих этот шаг, в первую очередь, гарантирует возврат вложенных средств более чем на 10 процентов путем сдачи жилья в аренду, для других иметь собственную недвижимость за рубежом престижно и удобно.

Приобретете вы в Европе виллу, апартаменты или же вас интересует строительство коттеджей - вы вложите свои сбережения надежно.

Почему российские инвесторы на сегодняшний день предпочитают вкладывать деньги в жилье за рубежом? Покупатели выбирают страны в Европе со стабильной экономикой, те страны, которые создали наиболее благоприятные условия для привлечения иностранных инвесторов и в которых при сдаче в аренду приобретенного жилья владелец получит прибыль большую, чем в России.

Среди таких стран можно выделить Францию, Германию, Англию, Швейцарию, Австрию и, конечно же, Италию.

Немаловажным фактором при выборе страны для вложения инвестиций в недвижимость являются предоставляемые странами ипотечные кредиты для российских покупателей с минимальной процентной ставкой. Так в Италии ипотечная плавающая процентная ставка 2,8-3,5% годовых со сроком кредитования около 40 лет, вы сможет получить максимум 70% кредита от стоимости жилья, минимальная сумма кредита 50 тысяч евро.


 

 

 

 Недвижимость в Италии

Количество желающих приобрести дом или квартиру в Италии остается неизменным, несмотря на то, что цены на жилье, во время кризиса, в целом остались на прежнем уровне, в то время как в ряде других стран они значительно снизились. Многими покупателями итальянской недвижимости движет любовь к Италии. Их привлекает сама возможность обзавестись жильем в этой солнечной и удивительной стране.


Рынок недвижимости Италии изобилует контрастами. В Европе мало стран с таким разбросом цен на жилье как на Апеннинском полуострове. В Калабрии – лидере по числу предложений недорогой недвижимости в Италии, за 300 тысяч евро вполне реально приобрести небольшой таунхаус с земельным участком в новом комплексе, в то время как в Лигурии за эти деньги можно рассчитывать лишь на квартиру, зачастую требующую ремонта и дополнительных вложений. Конечно, бывают исключения, но разница в ценах на недвижимость в ряде регионов Италии достигает фантастических значений.

Итальянский рынок относится к разряду самых дорогих мировых рынков жилья и купить себе дом в Италии может позволить себе далеко не каждый. Именно в Италии, а не на Лазурном Берегу Франции или в туманном Лондоне расположены самые дорогие дома в мире. Согласно одному из последних исследований самое дорогое жилье находится на острове Сардиния и на горнолыжном курорте Кортина.

«Дорогими» регионами также являются побережье Лигурии, Тоскана, знаменитые северные озера – Маджоре, Комо и Гарда. Здесь находятся виллы многих мировых звезд, в том числе Джорджа Клуни, который владеет недвижимостью на озере Комо. Стоимость квартиры в этих регионах начинается от 100 000 евро и зачастую доходит до шестизначных значений.

В то же время на рынке итальянского жилья можно встретить массу дешевых вариантов, большая часть которых расположена в самом южном регионе Италии – Калабрии. Здесь можно приобрести небольшую квартиру в новом комплексе, расположенном недалеко от моря по цене 50 – 60 тысяч евро.

Говоря о ценах на жилье в Италии, стоит отметить, что речь идет о курортной недвижимости, так как именно она интересует иностранных покупателей. Где-нибудь в глубинке, вдалеке от моря и крупных туристических и деловых центров, на вторичном рынке вполне реально купить квартиру за 20 тысяч евро. Однако вряд ли кого-либо из иностранцев заинтересуют подобные предложения. А вот покупка квартиры в новом комплексе с развитой инфраструктурой, расположенном на берегу моря является заветной мечтой многих иностранцев, и в последние годы с развитием рынка эта мечта может стать явью.

 

 

Рынок недвижимости в Италии 

Не смотря на сложившуюся нестабильную экономическую ситуацию во многих странах мира, рынок недвижимости в Италии практически не претерпел изменений, он был и остается гарантом стабильности и вложенных денежных средств для многих покупателей.

За период до 2009 года цены на покупку жилья постоянно поднимались, затем произошел небольшой спад спроса, но кардинально эта ситуация не повлияла на покупательскую способность.

В Италии, наряду с приобретением уже готового жилья, вы может стать долевым застройщиком. Многих привлекает финансирование и строительство коттеджей, вы с легкостью вернете вложенные деньги путем сдачи жилья в аренду.

Во многих регионах Италии снижения цены на недвижимость вообще не произошло, а обусловлено это тем, что во многих престижных регионах Умбрии, Тосканы, Лигурии или Ломбардии покупка элитного жилья – это надежное вложение инвестиций, а цена на него стабильны вот уже не один год.

Пользуются большим спросом у покупателей дома, коттеджи и квартиры которые уютно расположились на горнолыжных курортах, к примеру, купить жилье в Итальянских Альпах ничуть не дешевле чем в Австрии или Франции.

Почему же иностранные граждане выбирают Италию, для приобретения там жилья?

Дело в том, что итальянский рынок жилья, остается дешевле, чем во многих странах Европы. Происходит это за счет дешевого строительства, в стране есть все необходимое для застроек, например, мансардная крыша любого строения может быть произведена полностью из итальянских материалов. А итальянские специалисты, инженеры и рабочие признаны одними из самых квалифицированных в мире.

Немало важным, даже можно смело говорить первостепенным является тот фактор, что итальянский рынок жилья был долгое время ограничен для сделок с иностранными инвесторами. И только лишь после принятия некоторых мер и законов, в Италию начался поток инвесторов и покупателей, что конечно не могло не отразиться на цене на недвижимость. Не отразился отрицательно на цене итальянского жилья экономический кризис, а вот в других странах Европы цены упали на недвижимость.

Италия известна стабильной политической и экономической ситуацией в стране, правовой базой, которая гарантирует и обеспечивает иностранным покупателям и инвесторам безопасность из капиталовложений. Именно поэтому рынок жилья в Италии пользуется успехом, как у частных лиц, так и у компаний желающих приумножить, или надежно вложить свои деньги.