Недвижимость в Италии 


Навигация

На главную

 главная
 отзывы
 фотографии
 опросы
 предварительный заказ


Города Италии


Новости недвижимость


Справочная


 ОСТРОВ ЛАНСАРОТЕ 

ПЛОЩАДЬ - 840 кв.км.
НАСЕЛЕНИЕ - более 100 тыс. чел.
СТОЛИЦА - Арресифе.
ВАЛЮТА - евро.

ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ, ПРИРОДА И КЛИМАТ
Лансароте дважды «самый» остров Канарского архипелага. Он самый северный и самый ближний к Африке - от континента его отделяет только 115 километров. А вот по размеру всего четвертый: 62 км с севера на юг и 21 км с востока на запад.  Лансароте имеет воздушное сообщение с другими островами и с материковой Испанией. Регулярные чартерные рейсы также доставляют гостей со всей Европы. Интенсивное паромное сообщение соединяет Лансароте с ближайшими островами Фуэртевентурой и Гран- Канарией. Океанским течением остров защищен от жарких ветров Сахары, поэтому среднегодовая температура там +22° С. Шикарные пляжи с белым песком, прозрачная бирюзовая вода и необыкновенный вулканический пейзаж делают остров неповторимым местом для отпуска в любое время года.

Лансароте (Lanzarote) называют островом огнедышащих гор - на небольшом острове длиной около шестидесяти и шириной в пятнадцать километров находится около трехсот вулканов! Осенью 1730 года одновременно из тридцати кратеров начала вырываться лава и раскаленный пепел. Извержение продолжалось шесть лет и в его результате треть острова стала покрыта безжизненным базальтом и пеплом. Следующее извержение произошло в XIX веке. В центре острова выросла гряда вулканических конусов, напоминающих лунные горы. Лава подходит очень близко к поверхности и на глубине несколько метров температура достигает нескольких сотен градусов.
Главной достопримечательностью Лансароте является пещера Куэва-де-лос-Вердос (Cueva de Los Verdes). Она находится на севере острова под лавовыми полями вулкана Корона. Это самая большая лавовая пещера в мире - она протянулась на 6 километров, некоторые ее залы достигают 24 метров в ширину и 15 метров в высоту. Пещера образовалась, когда река расплавленного базальта из бокового кратера Короны продолжала течь под остывшим и затвердевшим слоем лавы вниз, в море. Так получился естественный туннель с причудливыми формами стен и сводов. В одном из залов пещеры создан концертный зал. 

Самый крупный туристический центр Лансароте - городок Пуэрто-дель-Кармен (Puerto del Carmen). В нем расположено множество отелей, ресторанов, ночных клубов. Рядом с ним, в поселке Коста-Тегисе (Costa Teguise), расположены более фешенебельные отели и развлекательные центры. 

В других частях острова также есть места, заслуживающие посещения: пляжи Папагайо (Papagayo) на юге, скалы и пляж Фамара (Famara) на западе, Кактусовый сад, массив Ла-Корона с таинственными вулканическими трубами Хамеос-дель-Агуа (Los Jameos del Agua) и Куэва-де-лос-Вердес. С великолепной смотровой площадки Дель-Рио на севере острова можно наблюдать соседний архипелаг Чинихо (Chinijo), состоящий из пустынных островков Ла-Грасьоса, Монтанья-Клара и Алегранса; на первый из них можно добраться по морю с Лансароте. 

На южном побережье в бухте Папагайо находятся лучшие пляжи острова с белым песком и кристально чистыми водами. Благодаря своей труднодоступности эти пляжи сохранили до наших дней свою первозданную красоту. Из интересных мест острова еще нужно отметить прибрежную зону Лос-Эрвидерос, где лава причудливо сливается с морем; и потрясающий зеленый кратер Эль-Гольфо (El Golfo).


Альпы горнолыжный курорт Италии


Курорты Италии


Опрос

Вы были у нас ?

Да
Нет
Я только от туда



Результаты

Ответов 103

ТОП -Отдых

в Испании сдается
  Апартамента
  Виллы
 Дома
  Таунхаусов
Отдых в Крыму
 Алуака
 
Алушта
 Николаевка
 
ЯЛТА
Во франции 


 


AWAY REALTY - Вся недвижимость за рубежом, зарубежная недвижимость. Только у нас на сайте самая полная информация в Италии недвижимости Недвижимось в Италии : аренда апартаментов в Италии, аренда вилл в Италии, аренда домов в Италии, аренда квартир в Италии.

 Инвестиции в недвижимость в Италии

Вкладывать инвестиции в недвижимость за границей, а именно в Европе, сегодня стало очень модно у российских инвесторов. Для многих этот шаг, в первую очередь, гарантирует возврат вложенных средств более чем на 10 процентов путем сдачи жилья в аренду, для других иметь собственную недвижимость за рубежом престижно и удобно.

Приобретете вы в Европе виллу, апартаменты или же вас интересует строительство коттеджей - вы вложите свои сбережения надежно.

Почему российские инвесторы на сегодняшний день предпочитают вкладывать деньги в жилье за рубежом? Покупатели выбирают страны в Европе со стабильной экономикой, те страны, которые создали наиболее благоприятные условия для привлечения иностранных инвесторов и в которых при сдаче в аренду приобретенного жилья владелец получит прибыль большую, чем в России.

Среди таких стран можно выделить Францию, Германию, Англию, Швейцарию, Австрию и, конечно же, Италию.

Немаловажным фактором при выборе страны для вложения инвестиций в недвижимость являются предоставляемые странами ипотечные кредиты для российских покупателей с минимальной процентной ставкой. Так в Италии ипотечная плавающая процентная ставка 2,8-3,5% годовых со сроком кредитования около 40 лет, вы сможет получить максимум 70% кредита от стоимости жилья, минимальная сумма кредита 50 тысяч евро.


 

 


 

 Недвижимость в Италии

Количество желающих приобрести дом или квартиру в Италии остается неизменным, несмотря на то, что цены на жилье, во время кризиса, в целом остались на прежнем уровне, в то время как в ряде других стран они значительно снизились. Многими покупателями итальянской недвижимости движет любовь к Италии. Их привлекает сама возможность обзавестись жильем в этой солнечной и удивительной стране.


Рынок недвижимости Италии изобилует контрастами. В Европе мало стран с таким разбросом цен на жилье как на Апеннинском полуострове. В Калабрии – лидере по числу предложений недорогой недвижимости в Италии, за 300 тысяч евро вполне реально приобрести небольшой таунхаус с земельным участком в новом комплексе, в то время как в Лигурии за эти деньги можно рассчитывать лишь на квартиру, зачастую требующую ремонта и дополнительных вложений. Конечно, бывают исключения, но разница в ценах на недвижимость в ряде регионов Италии достигает фантастических значений.

Итальянский рынок относится к разряду самых дорогих мировых рынков жилья и купить себе дом в Италии может позволить себе далеко не каждый. Именно в Италии, а не на Лазурном Берегу Франции или в туманном Лондоне расположены самые дорогие дома в мире. Согласно одному из последних исследований самое дорогое жилье находится на острове Сардиния и на горнолыжном курорте Кортина.

«Дорогими» регионами также являются побережье Лигурии, Тоскана, знаменитые северные озера – Маджоре, Комо и Гарда. Здесь находятся виллы многих мировых звезд, в том числе Джорджа Клуни, который владеет недвижимостью на озере Комо. Стоимость квартиры в этих регионах начинается от 100 000 евро и зачастую доходит до шестизначных значений.

В то же время на рынке итальянского жилья можно встретить массу дешевых вариантов, большая часть которых расположена в самом южном регионе Италии – Калабрии. Здесь можно приобрести небольшую квартиру в новом комплексе, расположенном недалеко от моря по цене 50 – 60 тысяч евро.

Говоря о ценах на жилье в Италии, стоит отметить, что речь идет о курортной недвижимости, так как именно она интересует иностранных покупателей. Где-нибудь в глубинке, вдалеке от моря и крупных туристических и деловых центров, на вторичном рынке вполне реально купить квартиру за 20 тысяч евро. Однако вряд ли кого-либо из иностранцев заинтересуют подобные предложения. А вот покупка квартиры в новом комплексе с развитой инфраструктурой, расположенном на берегу моря является заветной мечтой многих иностранцев, и в последние годы с развитием рынка эта мечта может стать явью.

 

 

Рынок недвижимости в Италии 

Не смотря на сложившуюся нестабильную экономическую ситуацию во многих странах мира, рынок недвижимости в Италии практически не претерпел изменений, он был и остается гарантом стабильности и вложенных денежных средств для многих покупателей.

За период до 2009 года цены на покупку жилья постоянно поднимались, затем произошел небольшой спад спроса, но кардинально эта ситуация не повлияла на покупательскую способность.

В Италии, наряду с приобретением уже готового жилья, вы может стать долевым застройщиком. Многих привлекает финансирование и строительство коттеджей, вы с легкостью вернете вложенные деньги путем сдачи жилья в аренду.

Во многих регионах Италии снижения цены на недвижимость вообще не произошло, а обусловлено это тем, что во многих престижных регионах Умбрии, Тосканы, Лигурии или Ломбардии покупка элитного жилья – это надежное вложение инвестиций, а цена на него стабильны вот уже не один год.

Пользуются большим спросом у покупателей дома, коттеджи и квартиры которые уютно расположились на горнолыжных курортах, к примеру, купить жилье в Итальянских Альпах ничуть не дешевле чем в Австрии или Франции.

Почему же иностранные граждане выбирают Италию, для приобретения там жилья?

Дело в том, что итальянский рынок жилья, остается дешевле, чем во многих странах Европы. Происходит это за счет дешевого строительства, в стране есть все необходимое для застроек, например, мансардная крыша любого строения может быть произведена полностью из итальянских материалов. А итальянские специалисты, инженеры и рабочие признаны одними из самых квалифицированных в мире.

Немало важным, даже можно смело говорить первостепенным является тот фактор, что итальянский рынок жилья был долгое время ограничен для сделок с иностранными инвесторами. И только лишь после принятия некоторых мер и законов, в Италию начался поток инвесторов и покупателей, что конечно не могло не отразиться на цене на недвижимость. Не отразился отрицательно на цене итальянского жилья экономический кризис, а вот в других странах Европы цены упали на недвижимость.

Италия известна стабильной политической и экономической ситуацией в стране, правовой базой, которая гарантирует и обеспечивает иностранным покупателям и инвесторам безопасность из капиталовложений. Именно поэтому рынок жилья в Италии пользуется успехом, как у частных лиц, так и у компаний желающих приумножить, или надежно вложить свои деньги.