Недвижимость в Италии 


Навигация

На главную

 главная
 отзывы
 фотографии
 опросы
 предварительный заказ


Города Италии


Новости недвижимость


Справочная


 Автономное сообщество Валенсия (Valencia) располагается в центре средиземноморского побережья Испании, в регионе, издревле известном как Леванте (Восток). "Уэрта" (орошаемые районы Валенсии) - одна из самых плодородных областей Европы - почти сплошь засажена цитрусовыми садами, пальмовыми плантациями и рисовыми чеками, до сих пор снабжаемыми водой с помощью оросительных систем, построенных еще арабами. Свидетельство длительного мавританского присутствия видно здесь повсюду - замки, крепости, дворцы, ирригационные системы - все это в той или иной степени несет на себе печать исламского влияния. Даже названия городов и сел сплошь арабские, а вобравший в себя множество восточных словоформ "валенсиано" (валенсийский диалект каталонского) используется наравне с традиционным испанским.

Большая часть побережья, дугой охватывающего Валенсийский залив, почти сплошь застроена курортными зонами и жилыми районами - этот регион считается одним из самых престижных для проживания. Однако вдали от больших курортов, особенно вокруг Дении и Хавеи, можно обнаружить множество уютных изолированных бухт, колоритных исторических поселений, вроде Альтеи или Пенисколы. Ну а валенсийские фиесты и кухня широко известны и за пределами Испании, поскольку несут в себе явный отпечаток богатой истории этой земли.

Город Валенсия - столица одноименной области и третий по величине город Испании.

Вокруг столицы области сосредоточено множество интересных мест. В Эль-Пью (18 км к северу от Валенсии) заслуживает внимания внушительный монастырь Реал-Монастерио-дель-Пью (XIII-XV вв.), больше похожий на крепость с четырьмя башнями. В нижней части комплекса, использовавшегося Франко под тюрьму, сейчас располагается Музей печати и графики (один из лучших в Европе), в верхней - собрание средневековых раритетов (в том числе поднятых со дна моря), а всего в 2 км к востоку от монастыря есть неплохой пляж. Берега севернее Валенсии относятся к курортной зоне Коста-дель-Ассар (Коста-дель-Альсар), центром которой считается провинциальная столица Кастельон-де-ла-Плана - тихий курортный город с прекрасным зданием старого муниципалитета (XVII в., сейчас здесь художественный музей), неоготическим собором Катедраль-де-Санта-Мария (XI в., восстановлен в XVII в.) и колокольней Эль-Фадри (XVI в.).

Еще чуть севернее лежит древний город Пенискола, окруженный крепостной стеной (XI-XVI вв.). Это старое поселение, заложенное еще финикийцами, славится своим замком тамплиеров, вязью старых городских кварталов и хорошими пляжами. Кроме того, есть прекрасные римские руины в Сагунто (24 км севернее Валенсии), старый римский городСегобрига (сейчас - Сегорбе, 30 км западнее Сагунто), горячие источники в Монтанехосе и хорошие пешеходные маршруты вокруг Сегорбе. Широко известны курортные городкиБеникассим (некогда одна из "винных столиц" Валенсии, а сейчас - центр международного фестиваля FIB, проходящего в конце июля), Беникарло, Винарес и Алькала-де-Чисверт, археологический заповедник Десьерто-де-лас-Пальмас (6 км западнее Беникассима), средневековый город-крепость Морелья (62 км северо-западнее Кастельон-де-ла-Плана) с его неприступным замком, церквями и прекрасно сохранившимися оборонительными стенами, а также подземная река Сан-Хосе с пещерным комплексом возле Валь-де-Ушо.

Обширная лагуна Альбуфера (12 км южнее Валенсии) окружена рисовыми полями. Будучи одним из самых больших пресных водоемов Испании, лагуна привлекает десятки тысяч мигрирующих птиц, в итоге каждый год здесь наблюдают 250 разновидностей пернатых, из который 90 - местные, а сама область превращена в природный парк. Не менее интересна крепость в очаровательном городке Хатива (50 км к юго-западу от Валенсии), раскинувшемся на седловине горного хребта, с которого открывается поразительно красивый вид на прилегающие долины. Прекрасны и величественные горные ландшафты в районе Маэстранго, граничащем с арагонской провинцией Теруэль.

Столица одноименной провинции и второй по значению город Валенсийского сообщества, Аликанте лежит в 120 км к югу от Валенсии.

Стоит посетить окруженный виллами курортный центр Хавеа с прекрасным пляжем, отличным историко-этнографическим музеем и очень приятным Старым городом, скалистые башни Пенон-де-Ифач на окраине курортного города Кальпе, исторический центр городка Бенидорм, известного в наши дни как самый быстроразвивающийся курорт региона, славящийся своими прекрасными берегами Плайя-де-ла-Леванте и Плайя-де-Поньенте, а также мавританский город-замок Гуадалет (XVI в., 21 км западнее Бенидорма) и скалистые пики гор Сьерра-де-Айтана.

Знаменитый на весь мир курорт Торревьеха ("Старая башня"), кроме отменных условий для отдыха, славится и своим фестивалем хабанеры в августе.

Небольшой городок Альтеа (10 км от Бенидорма) прекрасно сохранил архитектуру былых времен, хотя в наши дни превратился в известнейший курорт. Больше всего Альтеа гордится своими многочисленными художественными галереями, "колонией" художников и хорошими каменистыми пляжами, а вечером - многочисленными столиками кафе на Соборной площади и приветливыми огнями более 50 ресторанов и баров.

В Дении (10 км от Хавеи) сохранились стены и башни замка, построенного ещё маврами (сейчас здесь находится археологический музей), а на площади Пласа-де-Конститусьон высится церковь XVIII века. Недалеко от Дении расположен аквапарк "Сафари-парк", славящийся своим шоу дельфинов, а практически за окраиной города начинаются земли заповедника Монтиго.


Альпы горнолыжный курорт Италии


Курорты Италии


Опрос

Вы были у нас ?

Да
Нет
Я только от туда



Результаты

Ответов 103

ТОП -Отдых

в Испании сдается
  Апартамента
  Виллы
 Дома
  Таунхаусов
Отдых в Крыму
 Алуака
 
Алушта
 Николаевка
 
ЯЛТА
Во франции 


 


AWAY REALTY - Вся недвижимость за рубежом, зарубежная недвижимость. Только у нас на сайте самая полная информация в Италии недвижимости Недвижимось в Италии : аренда апартаментов в Италии, аренда вилл в Италии, аренда домов в Италии, аренда квартир в Италии.

 Инвестиции в недвижимость в Италии

Вкладывать инвестиции в недвижимость за границей, а именно в Европе, сегодня стало очень модно у российских инвесторов. Для многих этот шаг, в первую очередь, гарантирует возврат вложенных средств более чем на 10 процентов путем сдачи жилья в аренду, для других иметь собственную недвижимость за рубежом престижно и удобно.

Приобретете вы в Европе виллу, апартаменты или же вас интересует строительство коттеджей - вы вложите свои сбережения надежно.

Почему российские инвесторы на сегодняшний день предпочитают вкладывать деньги в жилье за рубежом? Покупатели выбирают страны в Европе со стабильной экономикой, те страны, которые создали наиболее благоприятные условия для привлечения иностранных инвесторов и в которых при сдаче в аренду приобретенного жилья владелец получит прибыль большую, чем в России.

Среди таких стран можно выделить Францию, Германию, Англию, Швейцарию, Австрию и, конечно же, Италию.

Немаловажным фактором при выборе страны для вложения инвестиций в недвижимость являются предоставляемые странами ипотечные кредиты для российских покупателей с минимальной процентной ставкой. Так в Италии ипотечная плавающая процентная ставка 2,8-3,5% годовых со сроком кредитования около 40 лет, вы сможет получить максимум 70% кредита от стоимости жилья, минимальная сумма кредита 50 тысяч евро.


 

 


 

 Недвижимость в Италии

Количество желающих приобрести дом или квартиру в Италии остается неизменным, несмотря на то, что цены на жилье, во время кризиса, в целом остались на прежнем уровне, в то время как в ряде других стран они значительно снизились. Многими покупателями итальянской недвижимости движет любовь к Италии. Их привлекает сама возможность обзавестись жильем в этой солнечной и удивительной стране.


Рынок недвижимости Италии изобилует контрастами. В Европе мало стран с таким разбросом цен на жилье как на Апеннинском полуострове. В Калабрии – лидере по числу предложений недорогой недвижимости в Италии, за 300 тысяч евро вполне реально приобрести небольшой таунхаус с земельным участком в новом комплексе, в то время как в Лигурии за эти деньги можно рассчитывать лишь на квартиру, зачастую требующую ремонта и дополнительных вложений. Конечно, бывают исключения, но разница в ценах на недвижимость в ряде регионов Италии достигает фантастических значений.

Итальянский рынок относится к разряду самых дорогих мировых рынков жилья и купить себе дом в Италии может позволить себе далеко не каждый. Именно в Италии, а не на Лазурном Берегу Франции или в туманном Лондоне расположены самые дорогие дома в мире. Согласно одному из последних исследований самое дорогое жилье находится на острове Сардиния и на горнолыжном курорте Кортина.

«Дорогими» регионами также являются побережье Лигурии, Тоскана, знаменитые северные озера – Маджоре, Комо и Гарда. Здесь находятся виллы многих мировых звезд, в том числе Джорджа Клуни, который владеет недвижимостью на озере Комо. Стоимость квартиры в этих регионах начинается от 100 000 евро и зачастую доходит до шестизначных значений.

В то же время на рынке итальянского жилья можно встретить массу дешевых вариантов, большая часть которых расположена в самом южном регионе Италии – Калабрии. Здесь можно приобрести небольшую квартиру в новом комплексе, расположенном недалеко от моря по цене 50 – 60 тысяч евро.

Говоря о ценах на жилье в Италии, стоит отметить, что речь идет о курортной недвижимости, так как именно она интересует иностранных покупателей. Где-нибудь в глубинке, вдалеке от моря и крупных туристических и деловых центров, на вторичном рынке вполне реально купить квартиру за 20 тысяч евро. Однако вряд ли кого-либо из иностранцев заинтересуют подобные предложения. А вот покупка квартиры в новом комплексе с развитой инфраструктурой, расположенном на берегу моря является заветной мечтой многих иностранцев, и в последние годы с развитием рынка эта мечта может стать явью.

 

 

Рынок недвижимости в Италии 

Не смотря на сложившуюся нестабильную экономическую ситуацию во многих странах мира, рынок недвижимости в Италии практически не претерпел изменений, он был и остается гарантом стабильности и вложенных денежных средств для многих покупателей.

За период до 2009 года цены на покупку жилья постоянно поднимались, затем произошел небольшой спад спроса, но кардинально эта ситуация не повлияла на покупательскую способность.

В Италии, наряду с приобретением уже готового жилья, вы может стать долевым застройщиком. Многих привлекает финансирование и строительство коттеджей, вы с легкостью вернете вложенные деньги путем сдачи жилья в аренду.

Во многих регионах Италии снижения цены на недвижимость вообще не произошло, а обусловлено это тем, что во многих престижных регионах Умбрии, Тосканы, Лигурии или Ломбардии покупка элитного жилья – это надежное вложение инвестиций, а цена на него стабильны вот уже не один год.

Пользуются большим спросом у покупателей дома, коттеджи и квартиры которые уютно расположились на горнолыжных курортах, к примеру, купить жилье в Итальянских Альпах ничуть не дешевле чем в Австрии или Франции.

Почему же иностранные граждане выбирают Италию, для приобретения там жилья?

Дело в том, что итальянский рынок жилья, остается дешевле, чем во многих странах Европы. Происходит это за счет дешевого строительства, в стране есть все необходимое для застроек, например, мансардная крыша любого строения может быть произведена полностью из итальянских материалов. А итальянские специалисты, инженеры и рабочие признаны одними из самых квалифицированных в мире.

Немало важным, даже можно смело говорить первостепенным является тот фактор, что итальянский рынок жилья был долгое время ограничен для сделок с иностранными инвесторами. И только лишь после принятия некоторых мер и законов, в Италию начался поток инвесторов и покупателей, что конечно не могло не отразиться на цене на недвижимость. Не отразился отрицательно на цене итальянского жилья экономический кризис, а вот в других странах Европы цены упали на недвижимость.

Италия известна стабильной политической и экономической ситуацией в стране, правовой базой, которая гарантирует и обеспечивает иностранным покупателям и инвесторам безопасность из капиталовложений. Именно поэтому рынок жилья в Италии пользуется успехом, как у частных лиц, так и у компаний желающих приумножить, или надежно вложить свои деньги.