Недвижимость в Италии 


Навигация

На главную

 главная
 отзывы
 фотографии
 опросы
 предварительный заказ


Города Италии


Новости недвижимость


Справочная


 

Замок Валансе


Материал из Википедии — свободной энциклопедии
 
Замок
Валансэ
Valençay
 
Страна Франция
Департамент Эндр
Координаты 47°09′27″ с. ш.1°33′48″ в. д. (G) (O)
Статус музей, объект Всемирного наследия ЮНЕСКО
Сайт Официальный сайт
Валансэ на Викискладе

Замок Валансэ (фр. Château de Valençay) находится в одноименной коммуне департамента Эндр во Франции. Принадлежал шотландскому экономисту Джону Ло, затем Талейрану. Входит в избранный список замков Луары.


В основе названия "Валансэ", как предполагают, лежит галло-романское имя Валенс. Мастерские и строения изначально были сгруппированы вокруг галло-романского поселения III века. В конце X или в начале XI века была построена массивная каменная башня, которая и стала первым замком. Строительство же первого феодального замка в XIII веке приписывают некоему Готье, сеньору де Валансэ. Затем по брачному договору замок перешел клану Шалон-Тоннер и был перестроен, увеличен в размерах. Его оборонительная система также была улучшена. Из этого далекого периода до нас дошел зал со сводчатым потолком, названный Гвардейским, выходящим на Парадный двор. Попасть в него можно по подземному коридору, проходящему под замком

История создания

В XV веке, на заре новой эпохи, владение замком переходит семье д’Этамп. В 1540 г. Жак д’Этамп приказал снести старый замок и на его месте выстроил новый, который и сохранился до наших дней. Имя архитектора, который вел эти работы, доподлинно неизвестно. Среди прочих называют имена Филибера Делорма и Жана д'Эспина, однако этому не существует каких-либо документальных подтверждений. Вдохновленный соседним королевским замком Шамбор, Жак д’Этамп приказал высторить великолепный ценитральный павильон, представляющий собой башню, в которой, как и в Шамборе, можно найти пилястры с фигурными капителями, представляющие три уровня классических ордеров. Украшенный короной из машикулей с тонким резным фризом, этот павильон поистине представляет собой шедевр искусства Ренессанса. К этому же периоду относятся угловые башни и корпуса, соединяющие их с основным донжоном, а также прекрасная Итальянская галерея. В начале XVII в. строитель­ство продолжил Доминик д' Этамп, построивший западное крыло, выходящее к парку, и восточное крыло, в котором располагались служебные помещения. Со стороны долины двор был огорожен аркадой, связавшей два крыла. Внутреннее оформление было доверено знаменитым художникам, среди которых был Жан Монье, занимавшийся также оформлением замка Шеверни и Люксембургского дворца по заказу Марии Медичи.

В середине XVII в. семья Этамп переживает тяжелые времена: бесконечные тяжбы, споры о наследстве, семейные проблемы застаили х продать поместье семье Шомон де ла Мильер. В 1766 году его купил генерал Шарль Лежандр де Вильморьен, который провел реконструкцию старых зданий и провел серию новых строительных работ: восточное крыло и аркада были снесены, чтобы открыть вид на город. В 1770 году было переделано и западное крыло в связи с постройкой Южной башни.

Сын генерала Лежандра, граф де Люсэ, избежавший казни во время Революции, в 1802 году уступил владение Талейрану. Однажды Наполеон сказал Талейрану, служившему при нем министром иностранных дел: "Господин Талейран, я хотел бы, чтобы Вы купили эту прекрсную землю, чтобы принимать там представителей Дипломатического корпуса, знатных иностранцев, чтобы они стремились попасть к Вам, и чтобы приглашение к Вам служило наградой для послов тех суверенов, которыми я буду доволен..." Акт продажи на 1 600 000 франков был заключен в мае 1803 года, причем часть суммы заплатил сам Наполеон.

В хронике рассказывается, что Талейран, в сопровождении Екатерины Вортэ, потратил три дня, чтобы осмотреть свое поместье: не только прекрасный замок, который насчитывал более 100 комнат, но также и парк, занимавший 150 га, леса, земли, луга, виноградники, 99 ферм - огромный комплекс, раскинувшийся на 19 000 га, то есть одно из самых богатых феодальных поместий Франции.Как хотел Наполеон, великий дипломат и знаменитый человек своей эпохи, владел этим поместьем более четверти века.

Ставя Талейрану в вину развязывание войны в Испании, Наполеон, чтобы отомстить своему министру, отправил к нему в принудительную ссылку испанских принцев с их свитами на целых шесть лет. С прибытием туда принцев в мае 1808 г., замок стал заполняться множеством народа, включая представителей королевской семьи, что вызвало в городе большую суматоху.

Наполеон думал обо всем, даже о том, как лучше организовать развлечения и досуг пленных испанских принцев, и с этой целью предложил Талейрану пригласить в Валансэ актеров. Театр был устроен в служебных помещениях рядом с оранжереей: небольшой перистль с колоннами, фойе, зал с партером, бельэтажем, балконом и выступающими лоджиями вмещал 150 зрителей. Великолепное внутреннее убранство театра принадлежит братьям Адам, знаменитым швейцарским декораторам. Театр был открыт в 1810 г., и на его сцене выступали все знаменитые актеры того времени. Декорации, изготовленные в Париже, доставлялись на повозках: многие из них так и остались в Валансэ. С начала предыдущего столетия об этом театре забыли, но сейчас существует проект реставрации, который может дать новую жизнь театру.

В ту эпоху парк замка был полностью закрыт стенами, возведенными для охраны испанских принцев. В 1806 г. Талейран распорядился придать парку "английской стиль", более живописный, чем стиль французских садов, с более свободной планировкой, с прихотливыми павильонами(турецкий павильон, казачий дом, египетский дворец) и китайским мостиком, архитектором которых был Ренар. Из всей этой роскоши до наших дней сохранились только ледник и ротонда с "Бальным залом", со временем превращенная в охотничий домик.

12 марта 1814 г. принцы отправились в обратный путь в Испанию. После Венского конгресса, падения Империи и восстановления власти Бурбонов князь Талейран возвратился в свои владения. Рядом с ним была жена его племянника, Доротея, будущая герцогиння де Дино. Талейран снова взял в свои руки управление имением Валансэ и начал там новые работы, чтобы стереть там следы злополучного пребывания испанских принцев. Последние годы жизни Талейрана были заполнены общением с друзьями и приемами знаменитостей: герцог Поль де Ноай, княжна де Ливен, графиня Тышкевич, князь де Лаваль, Тьер, Бальзак, Деказес, герцог Орлеанский и множество других, среди которых в сентябре 1834 г. была и Жорж Санд. Талейран умер в Париже 17 мая 1838 г., и следуя его воле, тело его было доставлено в Валансэ, где оно покоится и поныне. Замок и обширная территория Валансэ перешли по завещанию к его внучатому племяннику Луи де Талейран-Перигор, герцогу де Валансэ; титул герцога де Валансэ он получил от Карла Х. С 1980 г. амок является собственностью Департаментской ассоциации, которая несет ответственность за его сохранность.

 

 

недвижимость во Франции   аренда вилл во Франции  апартаментов во Франции  вилла  недвижимость за рубежом  зарубежная недвижимость    аренда шале     бунгало горнолыжный  курорт

 


Альпы горнолыжный курорт Италии


Курорты Италии


Опрос

Вы были у нас ?

Да
Нет
Я только от туда



Результаты

Ответов 103

ТОП -Отдых

в Испании сдается
  Апартамента
  Виллы
 Дома
  Таунхаусов
Отдых в Крыму
 Алуака
 
Алушта
 Николаевка
 
ЯЛТА
Во франции 


 


AWAY REALTY - Вся недвижимость за рубежом, зарубежная недвижимость. Только у нас на сайте самая полная информация в Италии недвижимости Недвижимось в Италии : аренда апартаментов в Италии, аренда вилл в Италии, аренда домов в Италии, аренда квартир в Италии.

 Инвестиции в недвижимость в Италии

Вкладывать инвестиции в недвижимость за границей, а именно в Европе, сегодня стало очень модно у российских инвесторов. Для многих этот шаг, в первую очередь, гарантирует возврат вложенных средств более чем на 10 процентов путем сдачи жилья в аренду, для других иметь собственную недвижимость за рубежом престижно и удобно.

Приобретете вы в Европе виллу, апартаменты или же вас интересует строительство коттеджей - вы вложите свои сбережения надежно.

Почему российские инвесторы на сегодняшний день предпочитают вкладывать деньги в жилье за рубежом? Покупатели выбирают страны в Европе со стабильной экономикой, те страны, которые создали наиболее благоприятные условия для привлечения иностранных инвесторов и в которых при сдаче в аренду приобретенного жилья владелец получит прибыль большую, чем в России.

Среди таких стран можно выделить Францию, Германию, Англию, Швейцарию, Австрию и, конечно же, Италию.

Немаловажным фактором при выборе страны для вложения инвестиций в недвижимость являются предоставляемые странами ипотечные кредиты для российских покупателей с минимальной процентной ставкой. Так в Италии ипотечная плавающая процентная ставка 2,8-3,5% годовых со сроком кредитования около 40 лет, вы сможет получить максимум 70% кредита от стоимости жилья, минимальная сумма кредита 50 тысяч евро.


 

 


 

 Недвижимость в Италии

Количество желающих приобрести дом или квартиру в Италии остается неизменным, несмотря на то, что цены на жилье, во время кризиса, в целом остались на прежнем уровне, в то время как в ряде других стран они значительно снизились. Многими покупателями итальянской недвижимости движет любовь к Италии. Их привлекает сама возможность обзавестись жильем в этой солнечной и удивительной стране.


Рынок недвижимости Италии изобилует контрастами. В Европе мало стран с таким разбросом цен на жилье как на Апеннинском полуострове. В Калабрии – лидере по числу предложений недорогой недвижимости в Италии, за 300 тысяч евро вполне реально приобрести небольшой таунхаус с земельным участком в новом комплексе, в то время как в Лигурии за эти деньги можно рассчитывать лишь на квартиру, зачастую требующую ремонта и дополнительных вложений. Конечно, бывают исключения, но разница в ценах на недвижимость в ряде регионов Италии достигает фантастических значений.

Итальянский рынок относится к разряду самых дорогих мировых рынков жилья и купить себе дом в Италии может позволить себе далеко не каждый. Именно в Италии, а не на Лазурном Берегу Франции или в туманном Лондоне расположены самые дорогие дома в мире. Согласно одному из последних исследований самое дорогое жилье находится на острове Сардиния и на горнолыжном курорте Кортина.

«Дорогими» регионами также являются побережье Лигурии, Тоскана, знаменитые северные озера – Маджоре, Комо и Гарда. Здесь находятся виллы многих мировых звезд, в том числе Джорджа Клуни, который владеет недвижимостью на озере Комо. Стоимость квартиры в этих регионах начинается от 100 000 евро и зачастую доходит до шестизначных значений.

В то же время на рынке итальянского жилья можно встретить массу дешевых вариантов, большая часть которых расположена в самом южном регионе Италии – Калабрии. Здесь можно приобрести небольшую квартиру в новом комплексе, расположенном недалеко от моря по цене 50 – 60 тысяч евро.

Говоря о ценах на жилье в Италии, стоит отметить, что речь идет о курортной недвижимости, так как именно она интересует иностранных покупателей. Где-нибудь в глубинке, вдалеке от моря и крупных туристических и деловых центров, на вторичном рынке вполне реально купить квартиру за 20 тысяч евро. Однако вряд ли кого-либо из иностранцев заинтересуют подобные предложения. А вот покупка квартиры в новом комплексе с развитой инфраструктурой, расположенном на берегу моря является заветной мечтой многих иностранцев, и в последние годы с развитием рынка эта мечта может стать явью.

 

 

Рынок недвижимости в Италии 

Не смотря на сложившуюся нестабильную экономическую ситуацию во многих странах мира, рынок недвижимости в Италии практически не претерпел изменений, он был и остается гарантом стабильности и вложенных денежных средств для многих покупателей.

За период до 2009 года цены на покупку жилья постоянно поднимались, затем произошел небольшой спад спроса, но кардинально эта ситуация не повлияла на покупательскую способность.

В Италии, наряду с приобретением уже готового жилья, вы может стать долевым застройщиком. Многих привлекает финансирование и строительство коттеджей, вы с легкостью вернете вложенные деньги путем сдачи жилья в аренду.

Во многих регионах Италии снижения цены на недвижимость вообще не произошло, а обусловлено это тем, что во многих престижных регионах Умбрии, Тосканы, Лигурии или Ломбардии покупка элитного жилья – это надежное вложение инвестиций, а цена на него стабильны вот уже не один год.

Пользуются большим спросом у покупателей дома, коттеджи и квартиры которые уютно расположились на горнолыжных курортах, к примеру, купить жилье в Итальянских Альпах ничуть не дешевле чем в Австрии или Франции.

Почему же иностранные граждане выбирают Италию, для приобретения там жилья?

Дело в том, что итальянский рынок жилья, остается дешевле, чем во многих странах Европы. Происходит это за счет дешевого строительства, в стране есть все необходимое для застроек, например, мансардная крыша любого строения может быть произведена полностью из итальянских материалов. А итальянские специалисты, инженеры и рабочие признаны одними из самых квалифицированных в мире.

Немало важным, даже можно смело говорить первостепенным является тот фактор, что итальянский рынок жилья был долгое время ограничен для сделок с иностранными инвесторами. И только лишь после принятия некоторых мер и законов, в Италию начался поток инвесторов и покупателей, что конечно не могло не отразиться на цене на недвижимость. Не отразился отрицательно на цене итальянского жилья экономический кризис, а вот в других странах Европы цены упали на недвижимость.

Италия известна стабильной политической и экономической ситуацией в стране, правовой базой, которая гарантирует и обеспечивает иностранным покупателям и инвесторам безопасность из капиталовложений. Именно поэтому рынок жилья в Италии пользуется успехом, как у частных лиц, так и у компаний желающих приумножить, или надежно вложить свои деньги.